$798 000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Русский ‖ Russian »

Первоклассная инвестиционная возможность смешанного использования в сердце Порт Честера

Это хорошо расположенное здание смешанного назначения всего в 5 минутах от Гринвича, штат Коннектикут, включает в себя два полностью занятых жилых помещения, которые генерируют стабильный и последовательный доход от аренды, при этом текущие арендные ставки ниже рыночных — что предоставляет потенциальный рост за счет будущих увеличений.

Недвижимость также включает в себя многофункциональное коммерческое пространство на первом этаже, предлагающее дополнительный доход. Ранее это был оживлённый итальянский клуб, сейчас пространство используется как арендуемая площадка для частных мероприятий, встреч и небольших событий. Оно приносит стабильный дополнительный доход и представляет собой ценную встроенную потоковую прибыль для инвесторов или владельцев.

Стоит отметить, что большинство заказов поступает только от рекомендации, без какой-либо формальной рекламы. Это создает явную возможность для роста — внедрив простые маркетинговые стратегии, такие как продвижение в социальных сетях или наружная реклама, новый владелец мог бы значительно увеличить видимость, количество бронирований и общую доходность инвестиций.

Коммерческое пространство включает в себя большую открытую планировку, кухню и туалет, что идеально подходит для мероприятий или легко адаптируется для широкого спектра применения, включая профессиональные офисы, медицинские кабинеты, пространства для оздоровления и т. д., с учетом утверждений.

С арендой жилых помещений ниже рыночной стоимости, доходной коммерческой частью и множеством возможностей для увеличения стоимости через переориентацию и маркетинг, эта недвижимость представляет собой значительный потенциал и привлекательную инвестиционную возможность.

MLS #‎	1001580
Описание	2 семьи, 6 спален, 3 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.04 акры, 3 квартир в здании DOM: 52 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$18,820
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.