$735 000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Русский ‖ Russian »

Владелец мотивирован и авторизовал значительное снижение цены.
Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования в центре Порт-Честера

Это хорошо расположенное здание смешанного использования всего в 5 минутах от Гринвича, штат Коннектикут, включает два полностью занятых жилых блока, приносящих стабильный и последовательный доход от аренды, с текущими арендными ставками ниже рыночной стоимости, что предоставляет немедленный потенциал роста за счет будущих увеличений.

Недвижимость также включает многофункциональное коммерческое пространство на первом этаже, предлагающее дополнительный доход. Ранее это было оживленное итальянское социальное заведение, в настоящее время оно используется как арендуемое пространство для частных мероприятий, встреч и небольших мероприятий. Оно приносит стабильный дополнительный доход и представляет собой ценную встроенную доходную составляющую для инвесторов или конечных пользователей.

Следует отметить, что большинство бронирований было сгенерировано только через сарафанное радио, с минимальной или отсутствующей формальной рекламой. Это создает четкую возможность для роста: применив простые маркетинговые стратегии, такие как продвижение в социальных сетях или наружная реклама, новый владелец мог бы значительно увеличить видимость, количество бронирований и общую доходность инвестиций. Простая вывеска может быть размещена снаружи с номером телефона и типами доступных бронирований. Кроме того, помещение можно оформить в праздничном стиле, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

Коммерческое пространство включает большой открытый план, кухню и полуб ванную - идеально подходит для мероприятий или легко адаптируется для широкого спектра использования, включая профессиональный офис, медицинское пространство, пространство для оздоровления и т. д., при условии получения одобрений.

С арендной платой ниже рыночной, доходным коммерческим компонентом и множеством возможностей добавления стоимости через переосмысление и маркетинг, эта недвижимость представляет собой значительный потенциал роста и привлекательную инвестиционную возможность.

MLS #‎	1001580
Описание	2 семьи, 6 спален, 3 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.04 акры, 3 квартир в здании DOM: 97 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$18,820
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.