售$79萬8 - 140 Terrace Avenue, 紐約州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

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在波特切斯特中心的優質混合用途投資機會

這棟位於優越地點的混合用途建築距格林威治（Greenwich, CT）只有5分鐘路程，擁有兩個全職出租的住宅單元，產生強勁、穩定的租金收入，目前租金低於市場價，提供了透過未來漲價帶來的即時增值潛力。

該物業還包括一個高靈活性的底層商業空間，提供額外收益。該空間曾是活躍的意大利社交俱樂部場地，現在作為可出租的私人派對、會議和小型活動的場地運營。它產生穩定的補充收入，並為投資者或業主使用者提供了有價值的內建收益來源。

值得注意的是，大部分的預訂都是僅通過口碑產生的，幾乎沒有正式的廣告。這為成長創造了明確的機會——通過實施簡單的營銷策略，例如社交媒體推廣或外部標識，新業主可以顯著提高可見度、預訂量和整體投資回報率。

商業空間擁有寬敞的開放式平面圖、廚房和半衛浴，非常適合舉辦活動或輕鬆改造為各種用途，包括專業辦公室、醫療或健康空間、服務型企業、餐飲業務或個人服務。

此外，還有潛力將該空間轉換為住宅用途（需經批准），提供更大的靈活性和長期價值。

隨著低於市場的住宅租金、產生收入的商業組件，以及透過重新定位和營銷的多重增值機會，該物業展示了可觀的增值潛力和引人注目的投資機會。

MLS #‎	1001580
房資料 Details	2家庭, 6房, 3浴, 空調, 地0.04英亩, 建築有3公寓 上市時間: 37天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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