售$77萬7 - 140 Terrace Avenue, 紐約州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

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業主動機迫切，已授權大幅降價。
位於波特切斯特心臟地帶的優質混合用途投資機會

這座地理位置優越的混合用途大樓距康乃狄克州格林威治僅5分鐘，擁有兩個全租住的住宅單位，產生強勁穩定的租金收入，當前租金低於市場價值，提供未來增值的即時潛力。

該物業還包括一個用途靈活的底層商業空間，可提供額外收入。過去是活躍的意大利社交俱樂部場地，該空間目前用作可出租的場地，供私人派對、會議和小型活動使用。它產生穩定的補充收入，對於投資者或自用者而言，代表著一個有價值的內置收入來源。

值得注意的是，大多數的預訂僅透過口耳相傳產生，幾乎沒有正式廣告。這為增長創造了一個明確的機會——通過實施簡單的營銷策略，如社交媒體推廣或外部標識，新業主可以顯著提高能見度、預訂量和整體投資回報。可以在外面放置一個簡單的標識，寫上電話號碼和可預訂的類型。此外，房間可以佈置得節日氣氛濃厚，鼓勵潛在客戶在星期二下午6點到8點之間前來參加開放日。

商業空間擁有寬敞的開放式樓面計劃、廚房和半衛浴，理想用於舉辦活動或輕鬆適應多種用途，包括專業辦公室、醫療空間、健康空間等，需經批准。

憑藉低於市場的住宅租金、收入產生的商業組件，以及通過重新定位和營銷的多重增值機會，該物業展現了相當可觀的上行潛力和引人注目的投資機會。

MLS #‎	1001580
房資料 Details	2家庭, 6房, 3浴, 空調, 地0.04英亩, 建築有3公寓 上市時間: 86天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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