售$71萬9 - 140 Terrace Avenue, 紐約州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

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業主動機強烈，並授權大幅降價。
位於波特切斯特核心地帶的優質混合用途投資機會

這棟位置優越的混合用途建築距格林威治（康涅狄格州）僅5分鐘車程，擁有兩個全職出租的住宅單位，產生穩定且一致的租金收入，目前租金低於市場價——未來調漲提供立即的上行潛力。

該物業還包括一個高度多功能的一樓商業空間，提供額外收入。這個前身為活躍的意大利社交俱樂部的空間，現在作為可租用的場地，適合私人派對、會議和小型活動。它能穩定地產生補充收入，對於投資者或自用者來說，代表著一個有價值的內建收入來源。

值得注意的是，大部分的預訂僅通過口耳相傳產生，幾乎沒有正式的廣告。這為增長創造了明顯的機會——通過實施簡單的營銷策略，如社交媒體推廣或外部招牌，新業主可以顯著提高可見度、預訂量和整體投資回報。可以在外面放置一個簡單的招牌，並附上電話號碼和可預訂的活動類型。此外，房間可以布置成慶祝氣氛，以鼓勵潛在客戶。

商業空間擁有寬敞的開放式平面圖、廚房和半浴室——非常適合舉辦活動，或可輕鬆地改造成適合多種用途，包括專業辦公室、醫療空間、健康空間等，需經批准。

考慮到低於市場的住宅租金、產生收入的商業組件，以及通過重新定位和營銷所提供的多重增值機會，這個物業顯示出可觀的上行潛力和引人注目的投資機會。

MLS #‎	1001580
房資料 Details	2家庭, 6房, 3浴, 空調, 地0.04英亩, 建築有3公寓 上市時間: 131天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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