$735,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « עִברִית Hebrew »

הבעלים מוטיבציה והסכים להפחתת מחיר משמעותית.
הזדמנות השקעה מעורבת במיקום מרכזי בפורט צ'סטר

בניין מעורב זה, הממוקם רק 5 דקות מגרים'ויץ', קונטיקט, כולל שני דירות מגורים מאוכלסות לחלוטין, שמניבות הכנסה שכירות חזקה ועקבית, עם דמי שכירות הנוכחיים נמוכים משווי השוק - מה שמספק פוטנציאל מיידי עלייה באמצעות עליות עתידיות.

הנכס כולל גם חלל מסחרי בקומת קרקע, מאוד גמיש, המציע הכנסה נוספת. בעבר היה זה מקום חברתי איטלקי תוסס, והחלל מתופעל כיום כמקום להשכרה לאירועים פרטיים, פגישות ואירועים קטנים. הוא מניב הכנסה משלימה קבועה ומייצג מקור הכנסה מובנה בעל ערך עבור משקיעים או משתמשים פרטיים.

כמובן, רוב ההזמנות נוצרו רק באמצעות מפה לאוזן, עם מעט או אין פרסום רשמי. זה יוצר הזדמנות ברורה לצמיחה - על ידי יישום אסטרטגיות שיווק פשוטות כמו קידום במדיה החברתית או שלטי חוצות, בעלים חדש יכול להגדיל באופן משמעותי את הנראות, ההזמנות, ותשואת ההשקעה הכוללת. ניתן להניח שלט פשוט מחוץ עם מספר טלפון וסוג ההזמנות הזמינות. בנוסף, החדר יכול להיות מעוצב באווירה חגיגית ולעודד לקוחות פוטנציאליים.

החלל המסחרי כולל תכנית פתוחה רחבה, מטבח, וחצי שירותים - אידיאלי לאירועים או ניתן להתאמה בקלות עבור מגוון רחב של שימושים, כולל משרד מקצועי, מרחב רפואי, מרחב לרווחה וכו', כפוף לאישורים.

עם דמי שכירות מגורים נמוכים משוק, חלק מסחרי המניב הכנסה, ומספר הזדמנויות להוסיף ערך דרך repositioning ושיווק, נכס זה מציג עלייה משמעותית ומציע הזדמנות השקעה משובת לב.

MLS #‎	1001580
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 3 יחידות בבניין 97 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,820
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.