$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת בשימושים בפריים בלב פורט צ'וסטר

בניין בשימוש מעורב הממוקם היטב רק 5 דקות מגראנדיץ', קונטיקט. כולל שתי יחידות דיור בתפוסה מלאה שמייצרות הכנסה שכירות חזקה ועקבית, כאשר השכירות הנוכחית נמוכה מערך השוק - מה שמספק פוטנציאל מיידי לעלייה בשוכרים עתידיים.

הנכס כולל גם שטח מסחרי בקומת קרקע שהוא מאוד רב-תכליתי ומציע הכנסות נוספות. בעברו, היה זה מקום חברתי איטלקי תוסס, והיום מתקיימים בו אירועים פרטיים, פגישות ואירועים קטנים. הוא מייצר הכנסות נוספות יציבות ומהווה נַחַל הכנסה יקר ערך למשקיעים או לבעלי נכסים.

בולט לציין, שרוב ההזמנות נוצרו בעיקר מפה לאוזן, עם מעט מאוד פרסום רשמי. זה יוצר הזדמנות ברורה לצמיחה - על ידי יישום אסטרטגיות שיווק פשוטות כמו פרסום ברשתות החברתיות או שילוט חיצוני, בעלים חדש יכול להגדיל באופן משמעותי את הנראות, ההזמנות והחזר על ההשקעה הכללי.

השטח המסחרי מציע תכנית קומה פתוחה רחבה, מטבח וחדר שירותים - אידיאלי לאירועים או ניתן להתאמה בקלות עבור מגוון רחב של שימושים, כולל משרד מקצועי, מרפאה, חלל רווחה וכו', בכפוף לאישורים.

עם שכירות מגורים מתחת לשוק, רכיב מסחרי המניב הכנסה ורבים הזדמנויות להוספת ערך באמצעות repositioning ושיווק, נכס זה מציע פוטנציאל עלייה משמעותי והזדמנות השקעה מרתקת.

MLS #‎	1001580
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 3 יחידות בבניין 52 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,820
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.