$73万5 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

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オーナーはやる気があり、大幅な価格引き下げを承認しました。ポートチェスターの中心に位置する優れた複合用途の投資機会です。

この好立地の複合用途ビルは、コネチカット州グリニッチからわずか5分の場所にあり、堅実で安定した賃貸収入を生み出す2つの完全に占有された住宅ユニットを特徴としています。現在の家賃は市場価値を下回っており、将来的な家賃引き上げによって即時の上昇ポテンシャルを提供します。

この物件には、追加の収益を提供する非常に多用途な1階の商業スペースも含まれています。かつては活気あるイタリアの社交クラブの会場であったこのスペースは、現在はプライベートパーティー、会議、小規模イベントのためのレンタブルな会場として運営されています。安定した補助収入を生み出し、投資家やオーナーユーザーにとって価値のある内蔵収益源を表しています。

特筆すべきは、ほとんどの予約が口コミによって生まれており、公式な広告はほとんど行われていないことです。これは成長の明確な機会を生んでいます。ソーシャルメディアのプロモーションや外部看板などのシンプルなマーケティング戦略を実施することで、新しいオーナーは視認性、予約、全体的な投資収益を大幅に向上させることができるでしょう。外に簡単な看板を設置し、電話番号や予約可能な種類を記載することが可能です。また、部屋をお祭りの雰囲気に設定し、可能性のあるクライアントを促進することもできます。

商業スペースは、大きなオープンフロアプラン、キッチン、トイレ半分を備えており、イベントに最適で、プロフェッショナルオフィス、医療スペース、ウェルネススペースなど、さまざまな用途に容易に適応可能です（承認条件による）。

市場を下回る住宅賃貸料、収益を生み出す商業要素、再配置やマーケティングによる複数の価値追加の機会を通じて、この物件は大きな成長可能性と説得力のある投資機会を提供しています。

MLS #‎	1001580
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 3 バスルーム, エアコン, 外装: 0.04 エーカー (DOM): 97 days
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$18,820
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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