$79万8 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ポートチェスター心臓部にあるプライムな混合用途投資機会

この好立地の混合用途ビルは、グリニッジ（CT）からわずか5分の距離にあり、強力で安定した賃貸収入を生み出す2つの完全賃貸住宅ユニットを備えています。現在の賃料は市場価値を下回っており、将来的な値上げを通じて即座のアップサイドポテンシャルを提供します。

この物件は、追加の収益を提供する非常に多用途な1階の商業スペースも含まれています。以前は賑やかなイタリアの社交クラブの会場であり、現在はプライベートパーティー、会議、小規模イベントのためのレンタブルな会場として運営されています。このスペースは安定した補足収入を生み出し、投資家やオーナー使用者にとって貴重な収益源を提供します。

特筆すべきは、ほとんどの予約が口コミのみで生まれており、正式な広告はほぼ行われていないことです。これは成長の明確な機会を生み出します。ソーシャルメディアのプロモーションや外部看板などのシンプルなマーケティング戦略を実施することで、新しいオーナーは視認性、予約、全体的な投資収益率を大幅に向上させることができるでしょう。

商業スペースは大きなオープンフロアプラン、キッチン、ハーフバスが備わっており、イベントに最適であり、プロフェッショナルオフィス、医療スペース、ウェルネススペースなど、承認に応じて幅広い用途に簡単に適応できます。

市場価値を下回る住宅賃料、収益を生む商業コンポーネント、再ポジショニングやマーケティングを通じた複数の価値向上機会を考慮すると、この物件は相当なアップサイドを提供し、魅力的な投資機会となっています。

MLS #‎	1001580
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 3 バスルーム, エアコン, 外装: 0.04 エーカー (DOM): 52 days
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$18,820
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.