售$215万8 - 6119 Madison Street, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

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里奇伍德的优质8单元租金稳定建筑 - 距离M线地铁仅两街区
在皇后区里奇伍德的核心地带，推出一个罕见的投资机会。这栋维护良好的砖砌8户住宅大楼提供9200平方英尺的居住空间，位于36x100的地块上，划分为R6B区域。建筑建于1930年，并于2020年进行了大规模翻新，约90%的建筑经过现代化装修，同时保持其战前魅力。该物业包括1个三卧室单元和7个四卧室单元，所有单元均为租金稳定，提供稳定可靠的现金流。租户负责自己的电费和燃气费，房东则负责供暖、水费和保险。最近的升级包括全装修的地下室、更新的室内装修和持续的维护，确保近期资本支出最小。物业距离M线地铁仅两个街区，步行即可到达商店、餐饮和基本服务，使其成为租户理想的居住地址。该物业提供稳定的收入，并在纽约市最具吸引力的出租子市场中，通过持续的租金上涨具有潜在的增值潜力。
投资亮点
8个住宅单元 - 1个三卧室与7个四卧室的组合
租金稳定，拥有可靠的长期租户
总收入：$191,364
净收入：$141,964
90%翻新（现代化室内、新装饰）
低维护：专业管理，整洁且维护良好
交通便利：距离M线地铁2街区；前往曼哈顿仅需30分钟
潜力：里奇伍德的强烈需求 + 与伍德赛德的12户家庭的潜在捆绑交易， NOI为$170K，详情请咨询。两栋建筑结合后，将使您总净收入达到$312K，售价为$5,050,000，这将为您带来6%的资本回报率。

MLS #‎	995580
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$2万7 ($27,832)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	半地下室 Partial
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q58, QM24, QM25
	2 分钟到 B13, B20
	7 分钟到 Q38, Q39, Q54, Q67
	9 分钟到 Q55
地铁站 Subway	2 分钟到 M
火车站 LIRR	2.2 英里到 East New York 火车站
	2.7 英里到 Woodside 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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