$2,158,000 - 6119 Madison Street, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580
Property Description « עִברִית Hebrew »
בניין יציב בשכירות של 8 דירות ברידג'ווד - 2 רחובות מתחנת רכבת M הצגת הזדמנות השקעה נדירה בלב רידג'ווד, קווינס. הבניין הממוקד היטב כולל 8 דירות לבנים עם שטח מחייה של 9,200 רגל מרובע על מגרש של 36x100, אזור R6B. נבנה בשנת 1930 ושופץ במידה רבה בשנת 2020, כ-90% מהבניין עודכן עם גימורים מודרניים תוך שימור קסמו של לפני המלחמה. הנכס כולל דירה אחת עם שלושה חדרי שינה ושבע דירות עם ארבעה חדרי שינה, כולן בשכירות יציבה, מה שמספק תזרים מזומנים יציב ואמין. השוכרים אחראים על החשמל והגז לבישול שלהם, בעוד שהבעלים מכסה את החימום, המים והביטוח. שדרוגים אחרונים כוללים מרתף גמור, פנים מעודכנים, ותחזוקה מתמשכת שמבטיחה הוצאות הון מינימליות בטווח הקצר. ממוקם רק שני רחובות מתחנת רכבת M, הנכס נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותו לכתובת רצויה עבור שוכרים. הנכס מציע הן הכנסה יציבה והן פוטנציאל עלייה דרך העלאות שכר דירה מתמשכות באחת משוקי השכירות המבוקשים ביותר בניו יורק. הדגשים של ההשקעה: 8 יחידות מגורים - שילוב של 1 x 3BR ו-7 x 4BR שכירות יציבה עם שוכרים אמינים לטווח ארוך הכנסה גולמית: $191,364 הכנסה נטו: $141,964 90% שופץ (פנים מודרניים, גימורים חדשים) התנהלות נמוכה: מנוהל מקצועית, נקי ומטופח מיקום ממוקד תחבורה: 2 רחובות לתחנת רכבת M; 30 דקות למנהטן פוטנציאל: ביקוש חזק ברידג'ווד + העסקה פוטנציאלית עם 12 משפחות בוודסייד עם NOI של $170K פנה אלינו לפרטים נוספים. אם משולבים עם הבניין, השווי הכולל יניב לך NOI של $312K במחיר של $5,050,000 שזה יותיר אותך עם שיעור תשואה של 6%.
MLS #
995580
שנת בנייה Construction Year
1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$27,832
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement
מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus
1 דקות לאוטובוס Q58, QM24, QM25
2 דקות לאוטובוס B13, B20
7 דקות לאוטובוס Q38, Q39, Q54, Q67
9 דקות לאוטובוס Q55
רכבת תחתית Subway
2 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR
2.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
בניין יציב בשכירות של 8 דירות ברידג'ווד - 2 רחובות מתחנת רכבת M הצגת הזדמנות השקעה נדירה בלב רידג'ווד, קווינס. הבניין הממוקד היטב כולל 8 דירות לבנים עם שטח מחייה של 9,200 רגל מרובע על מגרש של 36x100, אזור R6B. נבנה בשנת 1930 ושופץ במידה רבה בשנת 2020, כ-90% מהבניין עודכן עם גימורים מודרניים תוך שימור קסמו של לפני המלחמה. הנכס כולל דירה אחת עם שלושה חדרי שינה ושבע דירות עם ארבעה חדרי שינה, כולן בשכירות יציבה, מה שמספק תזרים מזומנים יציב ואמין. השוכרים אחראים על החשמל והגז לבישול שלהם, בעוד שהבעלים מכסה את החימום, המים והביטוח. שדרוגים אחרונים כוללים מרתף גמור, פנים מעודכנים, ותחזוקה מתמשכת שמבטיחה הוצאות הון מינימליות בטווח הקצר. ממוקם רק שני רחובות מתחנת רכבת M, הנכס נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותו לכתובת רצויה עבור שוכרים. הנכס מציע הן הכנסה יציבה והן פוטנציאל עלייה דרך העלאות שכר דירה מתמשכות באחת משוקי השכירות המבוקשים ביותר בניו יורק. הדגשים של ההשקעה: 8 יחידות מגורים - שילוב של 1 x 3BR ו-7 x 4BR שכירות יציבה עם שוכרים אמינים לטווח ארוך הכנסה גולמית: $191,364 הכנסה נטו: $141,964 90% שופץ (פנים מודרניים, גימורים חדשים) התנהלות נמוכה: מנוהל מקצועית, נקי ומטופח מיקום ממוקד תחבורה: 2 רחובות לתחנת רכבת M; 30 דקות למנהטן פוטנציאל: ביקוש חזק ברידג'ווד + העסקה פוטנציאלית עם 12 משפחות בוודסייד עם NOI של $170K פנה אלינו לפרטים נוספים. אם משולבים עם הבניין, השווי הכולל יניב לך NOI של $312K במחיר של $5,050,000 שזה יותיר אותך עם שיעור תשואה של 6%.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español