$2 158 000 - 6119 Madison Street, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное 8-квартирное здание с арендной стабилизацией в Риджвуде - в 2 кварталах от поезда M
Представляем редкую инвестиционную возможность в самом сердце Риджвуда, Квинс. Это хорошо ухоженное кирпичное здание на 8 семей предлагает 9,200 квадратных футов жилой площади на участке 36x100, с зоной R6B. Построенное в 1930 году и значительно отремонтированное в 2020 году, примерно 90% здания были обновлены с современными отделками, сохраняя при этом его довоенное очарование. Недвижимость состоит из одной квартиры с тремя спальнями и семи квартир с четырьмя спальнями, все с арендной стабилизацией, что обеспечивает стабильный и надежный денежный поток. Арендаторы отвечают за свои собственные электро- и кухонные газовые расходы, в то время как арендодатель покрывает отопление, воду и страхование. Недавние обновления включают полностью отделанный подвал, обновленные интерьеры и постоянное техническое обслуживание, которое гарантирует минимальные краткосрочные капитальные расходы. Расположенное всего в двух кварталах от поезда M, имущество находится в пределах пешей доступности к магазинам, ресторанам и важным услугам, что делает его желанным адресом для арендаторов. Эта собственность предлагает как стабильный доход, так и потенциал роста за счет продолжающегося увеличения аренды в одном из самых привлекательных арендных подсекторов Нью-Йорка. Особенности инвестиции: 8 жилых единиц - смесь из 1 x 3 спальни и 7 x 4 спальни, с арендной стабилизацией и надежными долгосрочными арендаторами. Валовые доходы: $191,364 Чистый доход: $141,964 90% отремонтировано (современные интерьеры, новые отделки) Низкие затраты на содержание: профессиональное управление, чистота и хорошее состояние. Локация с хорошей транспортной доступностью: 2 квартала до поезда M; 30 минут до Манхэттена. Потенциал: высокий спрос в Риджвуде + возможность пакетной сделки с 12-квартирным домом в Вудсайде с NOI $170K, уточняйте детали. В комбинировании с обоими зданиями у вас будет общий NOI $312K при $5,050,000, что даст вам 6% доходности.

MLS #‎	995580
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$27,832
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	Частичный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q58, QM24, QM25
	2 минут до B13, B20
	7 минут до Q38, Q39, Q54, Q67
	9 минут до Q55
Метро Subway	2 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.