$215만8천 - 6119 Madison Street, 뉴욕퀸즈 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 995580 |
| 건축 년도 | 1930년 |
| 부동산세 납부 | $27,832 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 최하부 | 반지하 Partial |
| 버스 | Q58, QM24, QM25 까지 도보 1 분 |
| B13, B20 까지 도보 2 분 | |
| Q38, Q39, Q54, Q67 까지 도보 7 분 | |
| Q55 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | M 까지 도보 2 분 |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 2.2 마일 |
| Woodside 기차역 까지 2.7 마일 | |
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프라임 8세대 임대 안정 건물 - M 기차에서 2블록 거리
퀸즈 리지우드의 중심부에 있는 드문 투자 기회를 소개합니다. 이 잘 관리된 8세대 벽돌 건물은 36x100 크기 부지에 9,200 평방 피트의 생활 공간을 제공하며, R6B로 구역 지정되어 있습니다. 1930년에 건축되고 2020년에 대규모 리노베이션이 이루어져, 건물의 약 90%가 현대적인 마감으로 업데이트되었지만, 전쟁 전의 매력은 유지하고 있습니다. 이 부동산은 1개의 3베드룸 유닛과 7개의 4베드룸 유닛으로 구성되어 있으며, 모두 임대 안정화되어 있어 안정적이고 신뢰할 수 있는 현금 흐름을 제공합니다. 세입자는 자신의 전기 및 가스 요금을 책임지며, 집주인은 난방, 수도 및 보험을 부담합니다. 최근 업그레이드에는 완공된 지하실, 업데이트된 내부 및 최소한의 단기 자본 비용을 보장하는 지속적인 유지 관리가 포함됩니다. M 기차에서 단 2블록 거리에 위치한 이 부동산은 상점, 식당 및 필수 서비스까지 도보 거리 내에 있어 세입자들에게 매력적인 주소입니다. 이 부동산은 안정적인 수익과 계속되는 임대 증가를 통해 NYC에서 가장 바람직한 임대 하위 시장 중 하나에서의 잠재적 상승 가능성을 제공합니다. 투자 하이라이트 8개의 주거 유닛 - 1 x 3BR 및 7 x 4BR 혼합 임대 안정화 및 신뢰할 수 있는 장기 세입자 총 수입: $191,364 순수익: $141,964 90% 리노베이션(현대화된 내부, 새로운 마감재) 저렴한 유지 보수: 전문적으로 관리되고 청결하며 잘 유지 관리됨 교통 중심 위치: M 기차에서 2블록; 맨해튼까지 30분 상승 여지: 리지우드에서의 강한 수요 + NOI $170K인 우드사이드의 12세대 패키지 거래 가능 자세한 내용은 문의하십시오. 두 건물을 결합하면 총 NOI $312K와 $5,050,000로 6% 캡 비율을 유지할 수 있습니다.
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