售$126万8 - 146 W 57th Street #34F, 曼哈顿 中城西区 New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 994119 |
| 房资料 | 一房一厅一浴, 半浴, 洗碗机, 洗衣机, 车库, 地0.2英亩, 808 ft² 室內尺, 室內75m2平方米 上市时间: 67天 |
| 建造年份 | 1986年 |
| 管理费 | $1千5 ($1,517) |
| 地稅 | $1万2 ($12,248) |
| 燃料 | 电力 Electric |
| 暖气系统 | 电力 Electric |
| 地下室 | 没有 None |
| 地铁站 | 1 分钟到 N, Q, R, W |
| 2 分钟到 F | |
| 4 分钟到 B, D, E | |
| 6 分钟到 A, C, 1 | |
| 8 分钟到 M | |
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1. 黄金地段 — 与亿万富翁街相邻
?? 位于曼哈顿中城的心脏地带，距离中央公园仅2个街区
周围是全球地标：
?? 卡内基音乐厅（就在对面）
??? 亿万富翁街（One57，111 W 57th）
??? 第五大道奢侈购物
??? 米其林餐厅 + 文化机构
?? 这不仅仅是一个家——它是纽约市最精英走廊中的定位资产。
?? 2. 标志性建筑 — 大都会大厦的声望
建于1987年，是纽约市首批超豪华公寓大厦之一
独特的黑色玻璃外立面（可识别的天际线）
~68层的地标性大厦位于曼哈顿中城
长期以来以隐私、独特性和全方位服务著称
?? 在这里拥有房产 = 拥有传统的曼哈顿房地产
??? 3. 公寓34F — 关键销售特点
（基于典型楼盘 + 你的定位 + 中城奢侈品对比）
?? 景观与光线
高楼层（34层） = 开阔的天际线 + 部分中央公园景观
落地窗
全天明亮的自然光
?? 布局与舒适
高效、宽敞的布局（理想的主要居住地或临时住所）
尽管位于中城，但室内安静
适合娱乐的优雅比例
? 状况与灵活性
可立即入住或增值翻新机会
灵活的定位：
奢华住宅
投资出租
公司住房 / 国际买家资产
??? 4. 全方位服务的奢华生活
白手套的设施包括：
24小时礼宾服务与门卫
代客停车服务
私人业主俱乐部 / 餐饮
健身中心
游泳池和水疗设施
?? 在这里的买家不是在买空间——他们是在购买生活方式 + 服务 + 地位
?? 5. 生活方式价值 — 为什么买家愿意支付溢价
?? 对最终用户：
步行几分钟即可到达中央公园
生活在纽约市的文化核心
安全、受尊敬且全球认可的地址
?? 对投资者：
对中城奢侈出租房的强烈需求
国际买家的吸引力
“奖杯资产” — 保持长期价值
?? 6. 投资叙事（对销售非常重要）
这样定位：
?? “这不仅仅是一套公寓——它是曼哈顿最具韧性微市场中的财富储存。”
中城西的奢华房地产依然具有全球流动性
接近：
金融（中城办公室）
旅游（中央公园 / 第五大道）
文化（卡内基音乐厅）
?? 完美适合：
高净值买家
国际资金停靠
生活方式 + 资产多样化
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