$1 268 800 - 146 W 57th Street #34F, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « Русский ‖ Russian »

1. Привлекательное расположение — соседство с миллиардерами
?? Находится в сердце Манхэттена, всего в 2 кварталах от Центрального парка
В окружении всемирно известных достопримечательностей:
?? Концертный зал Карнеги (через улицу)
??? Ряд миллиардеров (One57, 111 W 57th)
??? Роскошные магазины на Пятой авеню
??? Мишленовские рестораны и культурные учреждения
?? Это не просто дом — это актив, обеспечивающий позиционирование в самом элитном коридоре Нью-Йорка.
?? 2. Иконическое здание — престиж Метрополитен Тауэр
Построено в 1987 году, одна из первых ультра-роскошных кондоминиумов Нью-Йорка
Отличительный черный стеклянный фасад (узнаваемое присутствие в горизонте)
~68-этажная знаковая башня в Манхэттене
Долгосрочная репутация конфиденциальности, эксклюзивности и обслуживания полного цикла
?? Владение здесь = наследие манхэттенской недвижимости
??? 3. Резиденция 34F — ключевые особенности продажи
(Основываясь на типичном этаже + вашем позиционировании + люксовых аналогах в Манхэттене)
?? Вид и свет
Высокий этаж (34-й) = открытый горизонт + частичный вид на Центральный парк
Окна от пола до потолка
Яркий естественный свет на течение всего дня
?? Планировка и комфорт
Эффективная, просторная планировка (идеальна для основного жилья или pied-à-terre)
Тихий интерьер, несмотря на расположение в Манхэттене
Элегантные пропорции для приема гостей
? Состояние и гибкость
Готово к заселению ИЛИ возможность для увеличения стоимости через ремонт
Гибкое позиционирование:
Роскошная резиденция
Инвестиционная аренда
Корпоративное жилье / актив для международного покупателя
??? 4. Полноценная роскошная жизнь
7
Услуги класса "люкс" включают:
24-часовой швейцар и консьерж
Услуги парковки
Частный клуб для жителей / столовая
Фитнес-центр
Бассейн и спа-салон
?? Покупатели здесь не покупают пространство — они покупают стиль жизни + обслуживание + статус
?? 5. Ценность образа жизни — почему покупатели платят за это дополнительную плату
?? Для конечных пользователей:
Пройтись до Центрального парка за считанные минуты
Жить в культурном центре Нью-Йорка
Безопасный, престижный и всемирно признанный адрес
?? Для инвесторов:
Сильный спрос на аренду роскошных квартир в Манхэттене
Привлекательность для международных покупателей
“Трофейный актив” — сохраняет долгосрочную ценность
?? 6. Инвестиционная история (очень важна для продажи)
Позиционируйте это так:
?? “Это не просто квартира — это хранилище богатства в самом устойчивом микрорынке Манхэттена.”
Роскошная недвижимость в Манхэттене остается глобально ликвидной
Близко к:
Финансам (офисы в Манхэттене)
Туризму (Центральный парк / Пятая авеню)
Культуре (Концертный зал Карнеги)
?? Идеально для:
Покупателей с высоким состоянием
Парковка международного капитала
Диверсификация образа жизни + активов

MLS #‎	994119
Описание	1 спальня, 1 ванная, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Гараж, Площадь участка: 0.2 акры, Площадь дома: 808 ft2, 75m2 DOM: 41 дни
Год постройки	1986
Плата за обслуживание	$1,517
Налоги (в год)	$12,248
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Подвал	Нет
Метро Subway	1 минут до N, Q, R, W
	2 минут до F
	4 минут до B, D, E
	6 минут до A, C, 1
	8 минут до M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.