$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, מנהטן New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « עִברִית Hebrew »

1. מיקום ראשי — סמוך לרחוב המיליארדרים
?? ממוקם בלב מידטאון מנהטן, רק 2 בלוקים מהסנטרל פארק
מוקף באתרים גלובליים:
?? אולם קרנגי (מנגד)
??? רחוב המיליארדרים (אחד57, 111 מערב 57)
??? קניות יוקרתיות בשדרה החמישית
??? מסעדות מישלן + מוסדות תרבות
?? זה לא רק בית — זה נכס מיקומי בקורידור היותר אליטיסטי של ניו יורק.
?? 2. בניין איקוני — יוקרת מגדל המטרופוליטן
נבנה בשנת 1987, אחד מהמגדלים הראשונים בדיור יוקרה בניו יורק
חזית זכוכית שחורה ייחודית (נוכחות בשמי העיר המוכרת)
מגדל סמלי בן ~68 קומות במידטאון מנהטן
מוניטין ממושך לפרטיות, בלעדיות וחיים בשירות מלא
?? בעלות פה = בעלות על נדל"ן קלאסי במנהטן
??? 3. מגורים 34F — תכונות מכירה מרכזיות
(בהתבסס על קו טיפוסי + המיקום שלך + השוואות יוקרה במידטאון)
?? נופים ואור
קומה גבוהה (34) = נוף פתוח + נוף חלקי לסנטרל פארק
חלונות מהרצפה עד התקרה
אור טבעי בהיר כל היום
?? פריסה ונוחות
פריסה יעילה ורחבה (אידיאלית למגורים ראשיים או פייד-א-טר)
שקט במבנה למרות מיקומו במידטאון
פרופורציות אלגנטיות לאירוח
? מצב וגמישות
מוכן לעבור או הזדמנות שיפוץ לשיפור ערך
מיקום גמיש:
מגורים יוקרתיים
השקעה להשכרה
דיור תאגידי / נכס לקונים בינלאומיים
??? 4. מגורים יוקרתיים בשירות מלא

7
שירותים ברמה גבוהה כוללים:
שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה
שירותי חניה
מועדון משאבים פרטי / מסעדה
מרכז כושר
בריכה ומתקני ספא
?? קונים כאן לא קונים מקום — הם קונים אורח חיים + שירות + מעמד
?? 5. ערך אורח חיים — למה קונים משלמים פרמיה
?? עבור המשתמשים הסופיים:
הליכה לסנטרל פארק תוך דקות
לחיות במרכז התרבותי של ניו יורק
כתובת בטוחה, מכובדת ומוכרת עולמית
?? עבור המשקיעים:
ביקוש חזק להשכרות יוקרה במידטאון
אטרקטיביות לקונים בינלאומיים
"נכס זוכה" — מחזיק ערך ארוך טווח
?? 6. נרטיב השקעה (מאוד חשוב למכירה)
הצג את זה כך:
?? "זה לא רק קונדומניום — זה מחסן עושר במיקרו-שוק העמיד ביותר של מנהטן."
יוקרה במידטאון מערב נותרה נוזלית באופן גלובלי
קרוב ל:
פיננסים (משרדי מידטאון)
תיירות (סנטרל פארק / שדרה חמישית)
תרבות (אולם קרנגי)
?? מושלם עבור:
קונים בעלי הון גבוה
חנייה של הון בינלאומי
גיוון אורח חיים + נכסים

MLS #‎	994119
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 0.2 דונם , שטח פנימי 808 רגל מרובע , 75 מ”ר 41 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,517
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,248
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	לא None
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	2 דקות לרכבת תחתית F
	4 דקות לרכבת תחתית B, D, E
	6 דקות לרכבת תחתית A, C, 1
	8 דקות לרכבת תחתית M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.