$126万8 - 146 W 57th Street #34F, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 994119 |
| 物件の詳細 | 1 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, 外装: 0.2 エーカー, 内装: 808 ft2, 75m2 (DOM): 67 days |
| 建築年 | 1986 |
| 管理費 | $1,517 |
| 税金（年間） | $12,248 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| 地下室 | なし None |
| 地下鉄 | 1 分: N, Q, R, W |
| 2 分: F | |
| 4 分: B, D, E | |
| 6 分: A, C, 1 | |
| 8 分: M | |
 |
1. プライムロケーション — ビリオネアズ・ローの隣接地
?? ミッドタウン・マンハッタンの中心に位置し、セントラルパークからわずか2ブロック
世界のランドマークに囲まれて:
?? カーネギーホール（通りを挟んで）
??? ビリオネアズ・ロー（ワン57、111 W 57th）
??? 五番街の高級ショッピング
??? ミシュランのダイニング + 文化機関
?? これはただの家ではありません — ニューヨーク市で最もエリートな回廊の資産です。
?? 2. アイコニックな建物 — メトロポリタンタワーのプレステージ
1987年に建設された、ニューヨーク市初のウルトララグジュアリーコンドタワーの1つ
特異な黒いガラスのファサード（認識しやすいスカイラインの存在感）
ミッドタウン・マンハッタンの約68階建てのランドマークタワー
プライバシー、排他性、フルサービスの生活での長年の評判
?? ここに所有すること = マンハッタンの遺産不動産を所有すること
??? 3. レジデンス34F — 主な販売特徴
（一般的なライン + あなたの位置付け + ミッドタウンのラグジュアリー比較に基づく）
?? 眺めと光
高層階（34階） = 開放的なスカイライン + セントラルパークの一部の眺め
床から天井までの窓
一日中明るい自然光
?? レイアウトと快適さ
効率的で広々としたレイアウト（主な居住地またはピエ・ア・テールに最適）
ミッドタウンの立地にもかかわらず静かなインテリア
エンターテイメントに適した優雅なプロポーション
? 条件と柔軟性
即入居可能または価値を加えるリノベーションの機会
柔軟な位置付け:
ラグジュアリーな住居
投資用賃貸
企業向け住宅 / 国際的なバイヤー資産
??? 4. フルサービスのラグジュアリー生活
ホワイトグローブのアメニティには以下が含まれます:
24時間のドアマンとコンシェルジュ
バレットサービス
プライベート住人クラブ / ダイニング
フィットネスセンター
プールとスパ施設
?? ここでのバイヤーはスペースを買っているのではなく — ライフスタイル + サービス + ステータスを買っています
?? 5. ライフスタイル価値 — バイヤーがプレミアムを支払う理由
?? エンドユーザー向け:
数分でセントラルパークへ徒歩
ニューヨーク市の文化の中心で生活
安全で名声のある、世界的に認識された住所
?? 投資家向け:
ミッドタウンの高級賃貸に対する強い需要
国際的なバイヤーの魅力
「トロフィー資産」 — 長期的な価値を保持
?? 6. 投資ナラティブ （販売に非常に重要）
このように位置付けてください:
?? 「これはただのコンドではありません — マンハッタンの最も回復力のあるマイクロマーケットにおける富のストレージです。」
ミッドタウン・ウェストのラグジュアリーはグローバルに流動性があります
近くに:
金融（ミッドタウンのオフィス）
観光（セントラルパーク / 5番街）
文化（カーネギーホール）
?? 完璧な対象:
高額所得者のバイヤー
国際的な資本の駐車場
ライフスタイル + 資産の多様化
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