售$126萬8 - 146 W 57th Street #34F, 曼哈頓 中城西区 New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119
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| MLS # | 994119 |
| 房資料 | 一房一廳一浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 車庫, 地0.2英亩, 808 ft² 室內尺, 室內75m2平方米 上市時間: 52天 |
| 建造年份 | 1986年 |
| 管理費 | $1千5 ($1,517) |
| 地稅 | $1萬2 ($12,248) |
| 燃料 | 電力 Electric |
| 暖氣系統 | 電力 Electric |
| 地下室 | 没有 None |
| 地鐵站 | 1 分鐘到 N, Q, R, W |
| 2 分鐘到 F | |
| 4 分鐘到 B, D, E | |
| 6 分鐘到 A, C, 1 | |
| 8 分鐘到 M | |
 |
1. 黃金地段 — 億萬富翁之路相鄰
?? 位於曼哈頓中城的心臟地帶，距中央公園僅兩個街區
周圍環繞著全球地標：
?? 卡內基音樂廳（就在對面）
??? 億萬富翁之路（One57, 111 W 57th）
??? 第五大道奢侈品購物
??? 米其林餐廳 + 文化機構
?? 這不僅僅是家 — 它是紐約市最精英走廊中的定位資產。
?? 2. 標誌性建築 — 都會大廈的威望
建於1987年，是紐約市第一批超奢華公寓大樓之一
獨特的黑色玻璃外立面（可識別的天際線）
~68層的地標大樓，位於曼哈頓中城
在隱私、專屬性和全方位服務生活方面享有良好聲譽
?? 在這裡擁有房產 = 擁有傳承的曼哈頓房地產
??? 3. 34F單位 — 主要銷售特點
（基於典型的單位設計 + 你的定位 + 中城奢華比較）
?? 觀景與採光
高樓層（第34層）= 開放的天際線 + 部分中央公園景觀
落地窗
全天都有明亮的自然光
?? 佈局與舒適
高效、寬敞的佈局（適合主要住所或臨時住所）
儘管位於中城，內部仍然安靜
優雅的比例適合招待客人
? 狀況與靈活性
可即刻入住或增值翻新機會
靈活的定位：
奢華住宅
投資租賃
企業住房 / 國際買家資產
??? 4. 全方位服務奢華生活
7
白手套服務包括：
24小時門衛與禮賓服務
代客泊車服務
私人居民俱樂部 / 餐飲
健身中心
游泳池和水療設施
?? 在這裡的買家不僅僅是購買空間 — 他們是在購買生活方式 + 服務 + 地位
?? 5. 生活方式價值 — 為何買家願意支付溢價
?? 對於最終用戶：
幾分鐘內步行到中央公園
生活在紐約市的文化核心
安全、聲望高且全球知名的地址
?? 對於投資者：
中城奢華租賃的需求強勁
對國際買家的吸引力
“獎盃資產” — 長期持有價值
?? 6. 投資敘述（對於銷售非常重要）
將其這樣定位：
?? “這不只是一個公寓 — 它是曼哈頓最具韌性的微型市場中的財富儲存。”
中城西的奢華保持全球流動性
靠近：
金融（中城辦公室）
旅遊（中央公園 / 第五大道）
文化（卡內基音樂廳）
?? 完美適合：
高淨值買家
國際資本停放
生活方式 + 資產多元化
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