合约中 $38万 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, 东长岛 West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

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欢迎来到渔人码头——一个私密的封闭式滨水风格社区，提供度假式生活，仅需片刻即可到达巴比伦村的核心地带。 这个经过精美更新的二楼角落合作公寓结合了现代舒适、低维护生活和卓越的设施，是西巴比伦最受欢迎的社区之一。 这间一卧室套房充满自然光线，随时可入住，设有经过精心翻新的厨房，配备不锈钢家电、时尚玻璃顶炉灶、洗碗机、微波炉、柜下照明，以及为功能和风格而设计的宽敞橱柜和台面空间。

宽敞的卧室提供两个衣橱，储物空间出色，而经过更新的现代浴室和贯穿整个居室的连续层压木地板营造出干净、现代的美学。 Andersen 窗户配有定制窗帘，Andersen 推拉玻璃门，两个内置空调单元和三个吊扇提供全年舒适和高效。

走到私人遮蔽阳台上——这是您享用早晨咖啡、黄昏小酌或者忙碌一天后放松的理想场所。 渔人码头提供卓越的社区设施，使您享受更高水平的生活方式，包括：
• 带有美丽维护的地面的封闭入口
• 地下游泳池
• 网球和滚球场
• 会所和健身中心
• 场内洗衣设施
• 两个电动车充电站
• 充足的停车位
• 宠物友好社区（欢迎猫和大多数狗）

理想位置，距离充满活力的巴比伦村大约一英里，居民可以轻松访问著名餐厅、购物、夜生活、LIRR巴比伦火车站和巴比伦学校。

每月维护费为 $988.25（不含 STAR 信用）大约 67% 可抵税，包括所有公用设施，除了电力、有线/互联网（FIOS 或 Optimum），以及一份小额保险。 合格 STAR 业主每年大约可获得 $934 的福利。 即将进行的资本改进包括 2026 年 9 月至 12 月每月 $364.50 的临时特别评估；然而，在 STAR 信用之后，新业主在此期间的每月净额额外影响大约仅为 $131。 需要董事会批准。 最低 15% 首付款。 适用最低基准年收入要求：
• 融资：大约 $65,225
• 现金购买：大约 $53,366
• 大约最大债务收入比率：33%
立即入住，享受舒适、便利、社区和生活方式的完美结合——距离巴比伦村和南岸的最佳设施仅几分钟的路程。

MLS #‎	980669
房资料 Details	一房一厅一浴, 洗碗机, 洗衣机, 空调, 建筑有2层楼
建造年份 Construction Year	1978年
管理费 Maintenance Fees	$9百8 ($988)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
火车站 LIRR	1 英里到 Babylon 火车站
	1.7 英里到 Lindenhurst 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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