Договор $380 000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, Саффолк ‖ West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в Fisherman’s Wharf — частное прибрежное сообщество с закрытой территорией, предлагающее курортный стиль жизни всего в нескольких минутах от центра деревни Бэбилон. Это красиво обновленное жилое помещение на втором этаже угловой кооперативной квартиры сочетает в себе современный комфорт, низкие эксплуатационные расходы и исключительные удобства в одном из самых востребованных сообществ Уэст-Бэбилона. Наполненное естественным светом, это готовое к заселению жилье с одной спальней имеет продуманно обновленную кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали, стильной стеклянной плитой, посудомоечной машиной, микроволновкой, подсветкой под шкафами, а также просторной мебелью и рабочей зоной, разработанными для функциональности и стиля.

Просторная спальня предлагает два шкафа для отличного хранения, а обновленная современная ванная комната и непрерывное ламинированное покрытие по всему помещению создают чистую, современную эстетику. Окна Andersen с индивидуальными оконными декорациями, раздвижные стеклянные двери Andersen, два встроенных кондиционера и три потолочных вентилятора обеспечивают комфорт и эффективность круглый год.

Выйдите на вашу частную крытую балконную площадку — идеальное место для утреннего кофе, вечернего вина или просто отдыха после долгого дня. Fisherman’s Wharf предлагает повышенный уровень жизни с исключительными удобствами для сообщества, включая:
• Закрытый въезд с ухоженной территорией
• Встроенный бассейн
• Площадки для тенниса и пиклбола
• Клуб-хаус и фитнес-центр
• Прачечная на территории
• Две зарядные станции для электромобилей
• Обильные парковочные места
• Сообщество, приветствующее домашних животных (кошки и большинство собак приветствуются)

Идеально расположенный примерно в одной миле от оживленной деревни Бэбилон, жители получают легкий доступ к известным ресторанам, магазинам, ночной жизни, железнодорожной станции LIRR Бэбилон и школам Бэбилона.

Ежемесячная плата за обслуживание в размере $988.25 (до учета льготы STAR) приблизительно на 67% подлежит списанию налогов и включает все коммунальные услуги, кроме электричества, кабельного телевидения/интернета (FIOS или Optimum) и небольшой страховой полис. Владельцы, квалифицированные для участия в программе STAR, получают приблизительную ежегодную выгоду в размере $934. Предстоящие капитальные улучшения включают временную спецоценку в размере $364.50 в месяц с сентября по декабрь 2026 года; однако после учёта льготы STAR приблизительное чистое дополнительное ежемесячное воздействие на нового владельца составляет всего около $131 в течение этого периода. Требуется одобрение совета. Минимальный первоначальный взнос 15%. Применяются минимальные требования к валовому годовому доходу:
• Кредиты: приблизительно $65,225
• Покупка за наличные: приблизительно $53,366
• Приблизительное максимальное соотношение долга к доходу: 33%
Въезжайте и наслаждайтесь идеальным сочетанием комфорта, удобства, сообщества и стиля жизни — всего в нескольких минутах от деревни Бэбилон и лучших предложений Южного побережья.

MLS #‎	980669
Описание	1 спальня, 1 ванная, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Здание имеет 2 этажа
Год постройки	1978
Плата за обслуживание	$988
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Babylon"
	1.7 миль до железнодорожной станции "Lindenhurst"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.