合約中 $38萬 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, 東長島 West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

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歡迎來到漁人碼頭——一個私密、有閘門的濱水靈感社區，提供度假村式生活，距離巴比倫村中心僅數步之遙。這間精美翻新的二樓端單元Co-Op結合了現代舒適性、低維護生活和卓越的便利設施，是西巴比倫最受追捧的社區之一。充滿自然光線的這個即刻可入住的一居室住宅擁有精心翻修的廚房，配有不銹鋼電器、時尚的玻璃頂爐具、洗碗機、微波爐、櫥櫃照明，以及集功能性與時尚於一體的豐富櫥櫃和台面空間。

寬敞的臥室提供兩個衣櫥以便儲存，而現代化的衛浴和全屋連續的層壓地板則打造出乾淨、現代的美學。Andersen窗戶配有定製窗簾，Andersen滑動玻璃門、兩個內置空調和三台吊扇提供全年的舒適和高效。

走出到您的私人帶頂陽台——這是早晨享受咖啡、晚上品味紅酒，或在漫長一天後放鬆身心的理想場所。漁人碼頭提供卓越的社區便利設施，包括：
• 帶有精美維護場地的有閘門入口
• 地上游泳池
• 網球和輕拍球場
• 會所和健身中心
• 現場洗衣設施
• 兩個電動車充電站
• 豐富的停車位
• 寵物友好社區（歡迎貓和大多數狗）

理想地位於距離繁華的巴比倫村約一英里，居民可以輕鬆訪問著名的餐廳、購物、夜生活、LIRR巴比倫火車站和巴比倫學校。

每月維護費988.25美元（在STAR抵稅之前），約67%可抵稅，包含所有公用設施（不包括電費、有線電視/網路（FIOS或Optimum）和一小筆保險）。符合STAR資格的業主每年可獲得約934美元的優惠。即將進行的資本改良包括從2026年9月至12月每月364.50美元的臨時特別評估；然而，在STAR抵稅後，這段期間對新業主的每月淨額外影響約為131美元。需要董事會批准。最低15%的首付。適用最低基礎總年收入要求：
• 融資：約65,225美元
• 現金購買：約53,366美元
• 最大債務與收入比率：約33%
立即搬入，享受舒適、便利、社區和生活方式的完美結合——距離巴比倫村和南岸的最佳設施僅數分鐘。

MLS #‎	980669
房資料 Details	一房一廳一浴, 洗碗機, 洗衣機, 空調, 建築有2層樓
建造年份 Construction Year	1978年
管理費 Maintenance Fees	$9百8 ($988)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
火車站 LIRR	1 英里到 Babylon 火車站
	1.7 英里到 Lindenhurst 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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