תחת חוזה$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, מחוז סאפוק West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לפישרמן'ס וורף — קהילה סגורה פרטית בהשראת חוף הים המציעה חיים בסגנון נופש רק רגעים מלב כפר בבילון. יחידת קצה בקומה השנייה שעודכנה להפליא משלבת נוחות מודרנית, חיים עם תחזוקה נמוכה, ושירותים יוצאי דופן באחת הקהילות המבוקשות ביותר של מערב בבילון. דירה זו מוכנה למעבר, עם חדר שינה אחד, ומתאפיינת במטבח ששופץ בקפידה עם מוצרי נירוסטה, כיריים עם משטח זכוכית חלק, מדיח כלים, מיקרוגל, תאורה מתחת לארונות, ומקום אחסון ושיש נדיבים שתוכננו לשלב בין פונקציונאליות וסגנון.

חדר השינה המרווח מציע שני ארונות לאחסון מצוין, בעוד שחדר האמבטיה המודרני המעודכן ורצפת הלמינציה הרציפה לאורך כל הדירה יוצרים אסתטיקה נקייה ומודרנית. חלונות אנדרסן עם טיפולים מותאמים אישית לדלתות זכוכית, שני מערכות מיזוג אוויר מובנות ושלושה מאווררי תקרה מספקים נוחות ויעילות לאורך כל השנה.

צאו החוצה למרפסת המכוסית הפרטית שלכם — המקום המושלם לקפה של הבוקר, יין של הערב, או פשוט להרגע אחרי יום ארוך. פישרמן'ס וורף מציעה סגנון חיים מעולה עם שירותי קהילה יוצאי דופן הכוללים:
• כניסה בשער עם שטחים מטופחים להפליא
• בריכת שחייה
• מגרשי טניס ופיקלבול
• מועדון וכושר
• מכבסה במקום
• שתי תחנות טעינה לרכבים חשמליים
• שפע של חניה
• קהילה ידידותית לחיות מחמד (חתולים ורוב הכלבים מוזמנים)

ממוקמת באופן אידיאלי כקילומטר אחד מכפר בבילון התוסס, הדיירים נהנים מגישה נוחה למסעדות ידועות, קניות, חיי לילה, תחנת הרכבת בבילון ל- LIRR, ובתי הספר של בבילון.

דמי אחזקה חודשיים של $988.25 (לפני הנחת STAR) הם כ-67% ניתנים לניכוי מס וכוללים את כל ההוצאות מלבד חשמל, כבלים/אינטרנט (FIOS או Optimum), ופוליסת ביטוח קטנה. בעלי STAR זכאים לקבל הטבה שנתית של כ-$934.
שיפורים הון הקרובים כוללים הערכה מיוחדת זמנית של $364.50/חודש מספטמבר–דצמבר 2026; עם זאת, לאחר הנחת STAR, ההשפעה החודשית הנוספת משוערת לבעלי החדשים היא כ-$131 בלבד באותה תקופה.
נדרש אישור לוח. נדרש תשלום ראשון של לפחות 15%. חלים דרישות מינימום להכנסה שנתית ברוטו:
• מימון: כ-$65,225
• רכישה במזומן: כ-$53,366
• יחס חוב להכנסה מקסימלי מקורב: 33%
היכנסו מיד ותהנו מהשילוב המושלם של נוחות, נוחות, קהילה ואורח חיים — הכל במרחק דקות מכפר בבילון ומההיצע הטוב ביותר של החוף הדרומי.

MLS #‎	980669
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , בבניין יש 2 קומות
שנת בנייה Construction Year	1978
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$988
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Babylon"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.