售$119万 - 47 Cooper Road, 纽约州 Monticello, NY 12701｜ID # 992651
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| ID # | 992651 |
| 地稅 | $6千9 ($6,999) |
| 燃料 | 原油 Oil |
| 暖气系统 | 热气 Hot air |
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位于科珀斯角路47号的物业，具备立即回报和长期增长的潜力，提供了一个难得的机会，收购一处全面运营的商业投资物业，拥有强大的现有收入和显著的扩展潜力。该物业目前在五年的三网租约下，每年产生78,000美元的收入，提供了一个真正的无忧投资结构，大部分费用都由租户承担，从而最大化净回报。
该物业坐落在汤普森镇的超过2英亩的土地上，拥有大约4,000平方英尺的建筑，专为高功能商业用途设计，配备有15英尺的天花板、10英尺的车库门、多处服务区域、办公空间、大堂区和存储空间。该场地已完全清理，地势平坦，并且位置私密，设有一个大型围栏院子和广泛的车辆或设备存储能力——并获得特别许可，允许存放多达300辆车，这在沙利文县是一个稀有而有价值的特点。
作为一家成熟的汽车设施的现有用途突显了该物业的功能性，而灵活的分区（HC2/RR2）则为广泛的替代用途开辟了大门，包括承包商场地、车队存储、园艺业务、设备租赁，或重建为更高回报的商业运营。
真正使该物业与众不同的是额外的一英亩可用土地，这为增加收入提供了明确的路径——无论是通过额外的户外存储租赁、扩展当前运营，还是开发第二个产生收入的结构。
该物业地理位置便利，距离NY-17/I-86和蒙提塞洛村仅几分钟车程，提供了极好的可达性，同时保持了一个私密、隐蔽的环境，适合多种商业用途。
这对寻求今天稳定收入并能够显著增加明天现金流的投资者来说，是一个难得的机会。
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