售$119萬 - 47 Cooper Road, 紐約州 Monticello, NY 12701｜ID # 992651

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位於47 Coopers Corners Road，該物業為立即回報與長期增長奠定基礎，提供了一個罕見的機會，可收購擁有穩定現有收入和顯著擴展潛力的全功能商業投資產業。目前根據為期五年的三重淨租約，每年產生78,000美元的收入，該物業提供了一種真正的無需管理的投資結構，費用大部分由租戶負擔，從而最大化淨回報。

該物業坐落於湯普森鎮的超過2英畝土地上，擁有一棟約4,000平方英尺的建築，設計用於高效商業用途，配備15英尺的天花板、10英尺的高開門、多個服務車位、辦公空間、大廳區域和儲藏室。該地點已全面清除，地勢平坦，位置私密，擁有大型圍欄庭院和廣泛的車輛或設備儲存能力——並獲得特殊許可，可容納多達300輛車，是薩利文縣一個罕見而珍貴的特徵。

該物業現用作一個設立良好的汽車設施，突顯了其功能性，而其靈活的區域劃分（HC2/RR2）則為各種替代用途打開了大門，包括承包商場、車隊儲存、園藝業務、設備租賃，或重建為更高回報的商業運營。

真正使這一提案脫穎而出的是增加的一英畝可用土地，為提高收入提供了明確的路徑——無論是通過額外的戶外儲存租賃、擴展當前運營，還是開發二級產生收入的建築。

該物業的地理位置便捷，距離NY-17/I-86和蒙蒂塞洛村僅幾分鐘路程，提供優越的通達性，同時保持一個私密、隱蔽的環境，非常適合各類商業用途。

這是尋求穩定今日收入並能夠顯著增加明天現金流的投資者的罕見機會。

ID #‎	992651
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,999)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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