$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Spanish »

Posicionado para un retorno inmediato y crecimiento a largo plazo, 47 Coopers Corners Road presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad comercial de inversión completamente operativa con ingresos sólidos y un potencial de expansión significativo. Actualmente generando $78,000 anuales bajo un contrato de arrendamiento triple neto de 5 años, esta propiedad ofrece una verdadera estructura de inversión sin complicaciones, donde los gastos son en gran medida transferidos al inquilino, maximizando los retornos netos.

Situada en poco más de 2 acres en el Municipio de Thompson, la propiedad cuenta con un edificio de aproximadamente 4,000 pies cuadrados diseñado para un uso comercial de alta funcionalidad, completo con techos de 15 pies, puertas de entrada de 10 pies, múltiples bays de servicio, espacio de oficina, área de vestíbulo y almacenamiento. El sitio está completamente despejado, nivelado y en una posición privada, con un gran patio cercado y capacidad para almacenamiento extensivo de vehículos o equipos, respaldado por permisos especiales que permiten hasta 300 vehículos, una característica rara y valiosa en el Condado de Sullivan.

El uso existente como una instalación automotriz bien establecida destaca la funcionalidad de la propiedad, mientras que su zonificación flexible (HC2/RR2) abre la puerta a una amplia gama de usos alternativos, incluyendo patio de contratista, almacenamiento de flota, negocio de paisajismo, alquiler de equipos, o rede desarrollo en una operación comercial de mayor rendimiento.

Lo que realmente distingue esta oferta es el adicional de un acre de tierra utilizable, proporcionando un camino claro para aumentar ingresos—ya sea a través del alquiler de almacenamiento exterior adicional, expansión de la operación actual, o desarrollo de una estructura productora de ingresos secundaria.

Convenientemente ubicada a solo minutos de NY-17/I-86 y el Pueblo de Monticello, la propiedad ofrece excelente accesibilidad mientras mantiene un ambiente privado y apartado, ideal para una variedad de usos comerciales.

Esta es una rara oportunidad para los inversores que buscan ingresos estables hoy con la capacidad de aumentar significativamente el flujo de efectivo mañana.

ID #‎	992651
Impuestos (por año)	$6,999
Tipo de combustible	Petróleo
Tipo de calor	Aire Caliente

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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