售$45万8 - 248 Smithtown Boulevard #7A, 东长岛 Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

位于长岛Nesconset的Smithtown Blvd繁忙购物中心里的一个成熟的高客流量美甲沙龙，绝佳的收购机会。

该盈利丰厚的企业每年大约产生超过$900,000的总收入，得益于强大的回头客群体和稳定的临时客流。沙龙设施齐全，配有10个美甲工作台和8把足疗椅，提供一个舒适现代的环境供顾客和员工使用。

店面面积约1,500平方英尺，经过高档装修，不需要额外的资本改善。企业已全面运营，并有一支经验丰富且稳定的员工队伍（冬季约8人，夏季高峰时期最多12人），这将使新老板顺利过渡。

每月开支包括：
基本租金：$3,998
共用区域维护费：$900
房地产税：$430
月租总支出：约$5,328

租期大约还有5.5年（需验证其他选项），为长期稳定性提供保障。
位于一个富裕社区，人口统计数据强劲，沙龙受益于高小费的顾客和全年稳定的收入。
理想人选为自营者和投资者。卖家有动力并愿意配合以实现顺利交易。

MLS #‎	988255
火车站 LIRR	2.8 英里到 Ronkonkoma 火车站
	3.1 英里到 Smithtown 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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