$458 000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Саффолк ‖ Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная возможность приобрести хорошо зарекомендовавший себя, с высоким объемом продаж, салон ногтевого сервиса, расположенный в оживленном торговом центре на Smithtown Blvd в Nesconset, Лонг-Айленд.

Этот прибыльный бизнес генерирует около 900 000+ долларов в годовом валовом доходе, поддерживаемый постоянными клиентами и стабильным потоком проходящих клиентов. Салон полностью оборудован 10 маникюрными столами и 8 педикюрными креслами, предлагая комфортную и современную среду для клиентов и персонала.

Площадь около 1 500 кв. футов, с высококачественными ремонтами, не требующими дополнительных капитальных вложений. Бизнес полностью функционирует с опытным и стабильным персоналом (около 8 сотрудников зимой и до 12 в пиковый летний сезон), что позволяет осуществить плавный переход новому владельцу.

Ежемесячные расходы включают:
Базовая аренда: 3 998 долларов
CAM: 900 долларов
Налог на недвижимость: 430 долларов
Общая ежемесячная стоимость аренды: около 5 328 долларов

Срок аренды составляет примерно 5,5 лет (дополнительные опции требуют проверки), обеспечивая долговременную стабильность.
Расположенный в зажиточном районе с хорошей демографией, салон получает выгоду от щедрых клиентов и стабильного дохода в течение всего года.
Идеально подходит как для владельцев-операторов, так и для инвесторов. Продавец мотивирован и готов к сотрудничеству для гладкой сделки.

MLS #‎	988255
Железнодо рожная станция LIRR	2.8 миль до железнодорожной станции "Ronkonkoma"
	3.1 миль до железнодорожной станции "Smithtown"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.