$4,58,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, सफ़ोक काउंटी Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « हिन्दी Hindi »

स्मिथटाउन ब्लव्ड, नेस्कॉन्सेट, लॉन्ग आइलैंड में एक व्यस्त शॉपिंग सेंटर में स्थित एक प्रसिद्ध, उच्च-वॉल्यूम नाखून सैलून को हासिल करने का उत्कृष्ट अवसर।

यह लाभदायक व्यवसाय लगभग $900,000+ की वार्षिक सकल आय उत्पन्न करता है, जो मजबूत आवृत्त ग्राहक आधार और स्थिर वॉक-इन ट्रैफिक द्वारा समर्थित है। सैलून पूरी तरह से 10 मैनीक्योर स्टेशन और 8 पेडीक्योर कुर्सियों के साथ निर्मित है, जो ग्राहकों और स्टाफ दोनों के लिए एक आरामदायक और आधुनिक वातावरण प्रदान करता है।

स्थल लगभग 1,500 SF है, जिसमें उच्च-स्तरीय नवीनीकरण है और किसी अतिरिक्त पूंजी सुधार की आवश्यकता नहीं है। व्यवसाय पूरी तरह से संचालित है और एक अनुभवी और स्थिर स्टाफ मौजूद है (लगभग 8 कर्मचारी सर्दियों में और चरम ग्रीष्मकालीन मौसम के दौरान 12 तक), जिससे नए मालिक को सुगम संक्रमण की स्थिति मिलती है।

मासिक खर्चों में शामिल हैं:
बेस किराया: $3,998
CAM: $900
रियल एस्टेट कर: $430
कुल मासिक भू-स्वामित्व लागत: लगभग $5,328

लीज़ अवधि में लगभग 5.5 वर्ष शेष हैं (अतिरिक्त विकल्पों की पुष्टि होनी बाकी), जो दीर्घकालिक स्थिरता प्रदान करती है।
एक समृद्ध पड़ोस में स्थित, जिसकी जनसांख्यिकीय विशेषताएं मजबूत हैं, सैलून उच्च टिप देने वाले ग्राहकों और साल भर स्थिर आय से लाभान्वित होता है।
स्वामी-संचालकों और निवेशकों दोनों के लिए आदर्श। विक्रेता प्रेरित है और एक सुगम लेन-देन के लिए सहयोग करने को तैयार है।

MLS #‎	988255
रेलवे स्टेशन LIRR	Ronkonkoma रेलवे स्टेशन के लिए 2.8 मील
	Smithtown रेलवे स्टेशन के लिए 3.1 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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