$45만8천 - 248 Smithtown Boulevard #7A, 롱 아일랜드 Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « 한국어 Korean »

스미스타운 블러바드, 네스콘셋, 롱아일랜드의 바쁜 쇼핑 센터에 위치한 잘 정립된 고수익 네일 살롱을 인수할 수 있는 훌륭한 기회입니다.

이 수익성 있는 사업체는 약 $900,000 이상의 연간 총 수익을 창출하며, 충성도 높은 고객층과 꾸준한 워크인 트래픽으로 지지받고 있습니다. 살롱은 10개의 매니큐어 스테이션과 8개의 페디큐어 의자가 완비되어 있으며, 고객과 직원 모두에게 편안하고 현대적인 환경을 제공합니다.

공간은 약 1,500 SF로, 추가 자본 개선이 필요 없는 고급 리모델링이 되어 있습니다. 사업체는 숙련되고 안정된 직원들이 있어 완전히 운영 중이며(겨울에는 약 8명, 성수기 여름에는 최대 12명), 새로운 소유자에게 원활한 전환을 제공합니다.

월간 비용은 다음과 같습니다:
기본 임대료: $3,998
CAM: $900
부동산 세금: $430
총 월 점유 비용: 약 $5,328

임대 계약 기간은 약 5.5년이 남아 있으며(추가 옵션 확인 필요), 장기적인 안정성을 제공합니다. 부유한 지역에 위치하고 강력한 인구통계를 갖춘 이 살롱은 팁이 많은 고객층과 연중 꾸준한 수익을 누리고 있습니다.
소유자 운영자와 투자자 모두에게 이상적입니다. 판매자는 거래가 원활하게 진행되기를 원하며 협조할 의사가 있습니다.

MLS #‎	988255
기차역 LIRR	Ronkonkoma 기차역 까지 2.8 마일
	Smithtown 기차역 까지 3.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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