售$69万 - 56 Covert Avenue, 长岛 花园城 Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

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优质混合用途投资机会，位于繁荣的商业走廊

发掘这处杰出混合用途物业的潜力，该物业完美地位于一个充满活力且交通繁忙的商业区，机会始终在涌现。这个多功能资产拥有一个面向街道的零售店面和一个舒适的一居室公寓，适合投资者和自营经营者。

该物业坐落于一个20英尺 x 81.3英尺的地块（总面积1626平方英尺），提供高效的布局，最大化收入潜力。目前的1200平方英尺室内空间还有潜在的垂直可建空间，另外1200平方英尺。更具吸引力的是每年仅8000美元的低物业税，帮助优化您的回报。

真正使这个机会与众不同的是其无与伦比的地理位置——这个完全入驻的街区两侧没有空置的店面，反映出强烈的需求和稳定的商业环境。该物业目前作为自助洗衣店运营，受益于已有的客户基础，现任业主在成功经营多年后即将退休。

年租金收入超过50000美元，回报率超过6%，这是确保在一个经过验证的地点拥有高效资产的罕见机会。无论您是希望扩展投资组合，还是想要在现场建立自己的业务，这个物业都能提供灵活性、稳定性和增值潜力。

这是一个聪明的投资，拥有强劲的现金流和长期价值——这样的机会不会持续太久。

MLS #‎	981189
建造年份 Construction Year	1926年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,960)
火车站 LIRR	0.4 英里到 Stewart Manor 火车站
	0.7 英里到 New Hyde Park 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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