$690 000 - 56 Covert Avenue, Нассау ‖ Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования в процветающем коммерческом коридоре
Раскройте потенциал этого исключительного объекта смешанного использования, идеально расположенного в ярком, оживленном коммерческом районе, где возможности всегда в движении. Этот универсальный актив включает в себя торговую витрину, выходящую на улицу, в паре с комфортной 1-комнатной квартирой в задней части — идеально как для инвесторов, так и для владельцев-операторов.
Расположенный на земельном участке размером 20' x 81.3' (всего 1,626 кв. футов), этот объект предлагает эффективную планировку с максимальным потенциалом дохода. Текучее внутреннее пространство площадью 1,200 кв. футов может быть дополнено вертикальным строительным пространством еще 1,200 кв. футов. Особенно привлекательно то, что ежегодные налоги на имущество составляют всего $8,000, что помогает оптимизировать вашу прибыль.
Что действительно отличает это предложение, так это его непревзойденное местоположение — этот полностью занятый блок не имеет свободных торговых площадей по обе стороны, что свидетельствует о высоком спросе и стабильной бизнес-среде. В настоящее время работающий как прачечная, объект имеет устоявшуюся клиентскую базу, а текущий владелец уходит на пенсию после многих лет успешной работы.
С ежегодным арендным доходом, превышающим $50,000, и доходностью более 6%, это редкая возможность обеспечить высокоэффективный актив в проверенном местоположении. Независимо от того, хотите ли вы расширить свой портфель или открыть собственный бизнес, живя на месте, этот объект предлагает гибкость, стабильность и потенциал роста.
Умная инвестиция с сильным денежным потоком и долгосрочной ценностью — такие возможности не длительны.

MLS #‎	981189
Год постройки	1926
Налоги (в год)	$6,960
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Stewart Manor"
	0.7 миль до железнодорожной станции "New Hyde Park"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.