售$69萬 - 56 Covert Avenue, 長島 花園城 Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

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繁榮商業走廊的主要混合用途投資機會
發掘這個卓越混合用途物業的潛力，該物業完美地位於一個充滿活力的高流量商業區，機會隨時在變化。這個多功能資產擁有一個朝街零售店面，並搭配一個舒適的1臥室公寓，位於後方—非常適合投資者和自營業主。
該物業位於一個20英尺 x 81.3英尺的地塊上（總面積1,626平方英尺），提供有效的佈局和最高的收入潛力。目前的1,200平方英尺室內空間有潛在的垂直可建造空間，另有1,200平方英尺。更具吸引力的是每年的地產稅非常低，僅為8,000美元，有助於優化您的回報。
真正使這個機會脫穎而出的是其無與倫比的地理位置—這個完全佔用的街區兩側都沒有空置的商店，反映出強勁的需求和穩定的商業環境。目前作為自助洗衣店運營，該物業受益於已建立的客戶基礎，目前的業主在多年成功經營後退休。
年租金收入超過50,000美元，回報率超過6%，這是一個在經證實的位置獲得高效益資產的難得機會。無論您是希望擴展您的投資組合，還是在現場經營自己的業務，這個物業都提供了靈活性、穩定性和增值潛力。
一項具有強勁現金流和長期價值的明智投資—像這樣的機會不會持續太久。

MLS #‎	981189
建造年份 Construction Year	1926年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,960)
火車站 LIRR	0.4 英里到 Stewart Manor 火車站
	0.7 英里到 New Hyde Park 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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