$69万 - 56 Covert Avenue, ナッソー郡 Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

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繁栄する商業回廊における最高の複合用途投資機会
この卓越した複合用途プロパティの潜在能力を引き出しましょう。活気ある交通量の多い商業地区に完璧に位置しており、常に機会が動いています。この多目的資産は、ストリートに面した小売店と後方にある快適な1ベッドルームアパートメントが組み合わされており、投資家やオーナーオペレーターの両方に理想的です。
20' x 81.3'の敷地（合計1,626平方フィート）に設定されているこのプロパティは、最大の収入ポテンシャルを持つ効率的なレイアウトを提供します。現在の1,200平方フィートの内部スペースには、さらに1,200平方フィートの垂直増築可能スペースがあります。さらに魅力的なのは、年間固定資産税がわずか8,000ドルであることが、リターンを最適化するのに役立ちます。
このオファリングを本当に特別なものにしているのは、その比類のない場所です。この完全に占有されたブロックは、両側に空店舗がゼロであり、強い需要と安定したビジネス環境を反映しています。現在、ランドリーとして営業しており、確立された顧客ベースの恩恵を受けており、現オーナーは数年の成功した運営の後、引退します。
年間の賃貸収入は50,000ドルを超え、6%以上のリターンを得ており、実績のあるロケーションで高性能な資産を確保する珍しいチャンスです。ポートフォリオを拡大することを考えているか、敷地内で生活しながら自分のビジネスを確立したい場合、このプロパティは柔軟性、安定性、そして上昇の可能性を提供します。
強力なキャッシュフローと長期的な価値を持つ賢い投資—このような機会は長続きしません。

MLS #‎	981189
建築年 Construction Year	1926
税金（年間） Taxes (per year)	$6,960
LIRR	0.4 マイル: "Stewart Manor"
	0.7 マイル: "New Hyde Park"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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