$690,000 - 56 Covert Avenue, מחוז נסאו Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת Prime בשדרה מסחרית משגשגת
פתחו את הפוטנציאל של הנכס המעורב המיוחד הזה, הממוקם בצורה מושלמת באיזור מסחרי תוסס עם תנועה רבה, שבו ההזדמנות תמיד בתנועה. נכס רב-תכליתי זה כולל חנות קמעונאית הפונה לרחוב בשילוב עם דירת 1 חדר שינה נוחה מאחור—אידיאלי למשקיעים ולבעלי עסקים כאחד.
ממוקם על שטח של 20' x 81.3' (סה"כ 1,626 רגל רבוע), נכס זה מציע תכנון יעיל עם פוטנציאל הכנסה מקסימלי. שטח פנימי נוכחי של 1,200 רגל רבוע יש פוטנציאל עבור בנייה אנכית נוספת של 1,200 רגל רבוע. מה שיותר אטרקטיבי הם מסי הנדל"ן השנתיים הנמוכים להפליא של רק 8,000 דולר, שעוזרים לייעל את התשואה שלכם.
מה שמייחד את ההצעה הזו הוא המיקום הבלתי ניתן לתחרות שלה—הבלוק המלא הזה מתפאר בעסקים פעילים ללא חנויות פנויות משני הצדדים, מה שמעיד על ביקוש חזק וסביבת עסקים יציבה. נכס זה פועל כיום כמכבסה, ונהנה מבסיס לקוחות מבוסס, כאשר הבעלים הנוכחי פורש לאחר שנים של פעילות מוצלחת.
עם הכנסות שכר דירה שנתיות העולות על 50,000 דולר ותשואה של למעלה מ-6%, זו הזדמנות נדירה לאבטח נכס בעל ביצועים גבוהים במיקום מוכח. בין אם אתם מחפשים להרחיב את הפורטפוליו שלכם או להקים עסק משלכם תוך כדי מגורים במקום, נכס זה מספק גמישות, יציבות ופוטנציאל עלייה.
השקעה חכמה עם תזרים מזומנים חזק וערך ארוך טווח—הזדמנויות כמו זו לא נמשכות.

MLS #‎	981189
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,960
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Stewart Manor"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "New Hyde Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.