售$350万 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 918901 |
| 建造年份 | 1930年 |
| 地稅 | $2万 ($20,243) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 空调 | 中央空调 Central Air |
| 公共汽车 | 0 分钟到 B44 |
| 4 分钟到 BM1, BM4 | |
| 5 分钟到 B11, B41, B6 | |
| 7 分钟到 B103, B44+, B9, BM2, Q35 | |
| 10 分钟到 B49, BM3 | |
| 地铁站 | 8 分钟到 2, 5 |
| 火车站 | 3.5 英里到 Nostrand Avenue 火车站 |
| 4.1 英里到 East New York 火车站 | |
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召唤所有投资者、开发商和最终用户！！！ 100%租赁中，布鲁克林米德伍德的7个单元混合用途角落建筑待售！！！该建筑具有优越的招牌、出色的曝光率、6个停车位、高达9英尺的天花板、R6/C2-2分区、3个公寓、4个商店、地下室，全部新LED照明、200安培电力、中央空调，等等！！！该物业位于米德伍德的心脏地带，距离弗拉特布什大道和布鲁克林学院仅几个街区！！！邻近的商家包括美国邮政、丰田、本行、塔吉特、ShopRite、斯台普斯、T.J. Maxx、Dunkin'、Dollar Tree、Pathmark、阿尔迪，等等！！！该建筑在诺斯特兰大道的前面有102英尺的占地，Avenue J有22英尺的前面！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！
收入：
中餐馆（角落商店 + 房东）：$42,000年；月付。
修鞋店：$23,400年；月付。
咖啡店：$24,000年；月付。
美容院：$54,000年；月付。
公寓1A（1卧室公寓）：$23,400年；月付。
公寓2A（单间）：$13,800年；月付。
公寓3A（2卧室公寓）：$24,000年；月付。
总收入：$204,600年。
费用：
天然气：$6,477年（整栋建筑）。
电费：$541年（仅走廊和地下室）。
维护与维修：$3,500年。
保险：$11,500年。
水费和污水费：$5,157年。
税费：$20,243.32年。
总费用：$47,418.32年。
净经营收入（NOI）：$157,181.68年。
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