$3 500 000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается 100% занятое 7-единичное смешанное здание на углу в Мидвуде!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 9 футов, зонирование R6/C2-2, 3 квартиры, 4 магазина, подвальное помещение, полностью новое светодиодное освещение, мощность 200 ампер, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Мидвуда всего в нескольких кварталах от проспекта Флэтбуш и Бруклинского колледжа!!! Соседи включают USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi и многое другое!!! У здания 102 фута фасада на проспекте Ностранд и 22 фута фасада на авеню J!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для разработки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Китайский ресторан (угловой магазин + LL): $42,000 в год; M-M.

Мастерская по ремонту обуви: $23,400 в год; M-M.

Кофейня: $24,000 в год; M-M.

Салон красоты: $54,000 в год; M-M.

Квартира 1A (1комн. квартира): $23,400 в год; M-M.

Квартира 2A (студия): $13,800 в год; M-M.

Квартира 3A (2комн. квартира): $24,000 в год; M-M.

Общий доход: $204,600 в год.

Расходы:

Газ: $6,477 в год (всё здание).

Электричество: $541 в год (только коридор и подвал).

Обслуживание и ремонты: $3,500 в год.

Страхование: $11,500 в год.

Вода и канализация: $5,157 в год.

Налоги: $20,243.32 в год.

Общие расходы: $47,418.32 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $157,181.68 в год.

MLS #‎	918901
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$20,243
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до B44
	4 минут до BM1, BM4
	5 минут до B11, B41, B6
	7 минут до B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 минут до B49, BM3
Метро Subway	8 минут до 2, 5
Железнодо рожная станция LIRR	3.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	4.1 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.