Добро пожаловать в этот выгодно расположенный многофункциональный инвестиционный объект в Flatlands. Это пристроенное здание, расположенное на участке 18 на 72 фута с площадью застройки 18 на 55 футов, идеально сконфигурировано: на первом этаже и в подвале находится продуктовый магазин, а на втором этаже - двухкомнатная квартира. Коммерческое пространство обеспечивает стабильный доход с текущей арендной платой в размере 3100 долларов в месяц и оставшимся сроком аренды в один год, в то время как жилой блок предлагает гибкость и потенциал с месячной арендой за 1700 долларов в месяц. Зонирование R5 с наложением C2-2, объект идеально подходит для текущего использования. Его отличное расположение подчеркивается тем, что он находится всего в двух кварталах от Kings Highway. С годовым валовым доходом в 57600 долларов и низким ежегодным налогом всего в 3189 долларов, этот актив представляет собой сильную возможность для получения денежного потока.

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.