플랫랜즈에 위치한 이 잘 배치된 복합 용도 투자 부동산에 오신 것을 환영합니다. 18 x 72 피트 부지에 위치한 이 건물은 18 x 55 피트 면적을 가지고 있으며, 1층과 지하에는 식료품점이, 2층에는 2베드룸 아파트가 배치되어 있습니다. 상업 공간은 월세가 현재 $3,100로 안정적인 수익을 제공하며, 임대 계약이 1년 남아 있습니다. 주거 유닛은 월 $1,700의 월세로 월 단위 임대 계약이 가능하여 유연성과 상승 여력을 제공합니다. R5 지역구역에 C2-2 오버레이가 적용된 이 부동산은 현재 용도에 완벽하게 허가되어 있습니다. 뛰어난 위치는 킹스 하이웨이에서 단 두 블록 떨어진 곳에 있다는 점에서 강조됩니다. 연간 총 수익은 $57,600이고, 연간 세금 청구서는 $3,189로 낮아 이 자산은 강력한 현금 흐름 기회를 제공합니다.

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.