Bienvenido a esta propiedad de inversión de uso mixto bien situada en Flatlands. Este edificio adosado, ubicado en un lote de 18 x 72 pies con un tamaño de construcción de 18 x 55 pies, está perfectamente configurado con una tienda de comestibles ocupando el primer piso y el sótano, y un apartamento de dos habitaciones en el segundo piso. El espacio comercial proporciona ingresos estables con un alquiler mensual actual de $3,100 y un año restante en su contrato de arrendamiento, mientras que la unidad residencial ofrece flexibilidad y potencial con un arrendamiento mensual a $1,700 por mes. Clasificada como R5 con una superposición C2-2, la propiedad está idealmente autorizada para su uso actual. Su excelente ubicación se destaca por estar a solo dos cuadras de Kings Highway. Con un ingreso bruto anual de $57,600 y una baja factura de impuestos anual de solo $3,189, este activo representa una sólida oportunidad de flujo de efectivo.

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.