इस अच्छे स्थान पर स्थित मिश्रित उपयोग निवेश संपत्ति में आपका स्वागत है। यह संलग्न भवन, 18 x 72 फीट के भूखंड पर स्थित है, जिसका निर्माण आकार 18 x 55 फीट है, पूरी तरह से कॉन्फ़िगर किया गया है, जिसमें पहले निचले स्तर और बेसमेंट में एक खाद्य भंडार है, और दूसरे स्तर पर एक दो-बेडरूम अपार्टमेंट है। वाणिज्यिक स्थान स्थिर आय प्रदान करता है, जिसमें वर्तमान मासिक किराया $3,100 है और इसके पट्टे पर एक वर्ष शेष है, जबकि आवासीय इकाई लचीला और upside प्रदान करती है, जिसका महीने-दर-महीने किराया $1,700 है। इसे R5 ज़ोन किया गया है और C2-2 ओवरले के साथ, संपत्ति को इसके वर्तमान उपयोग के लिए आदर्श रूप से अनुमति दी गई है। इसका उत्कृष्ट स्थान किंग्स हाइवेज से केवल दो ब्लॉक की दूरी पर होने के कारण उजागर होता है। वार्षिक सकल आय $57,600 है और केवल $3,189 का कम वार्षिक कर बिल है, यह संपत्ति एक मजबूत नकद प्रवाह अवसर का प्रतिनिधित्व करती है।

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.