フラットランドに位置するこの絶好の混合用途投資物件へようこそ。この附属建物は、18 x 72フィートの敷地にあり、建物のサイズは18 x 55フィートです。1階と地下には食料品店があり、2階には2ベッドルームのアパートメントがあります。商業スペースは安定した収入を提供し、現在の月額家賃は3,100ドルで、リース契約は残り1年です。一方、居住ユニットは月ごとの賃貸契約で、月額1,700ドルの柔軟性と将来性があります。R5ゾーンでC2-2オーバーレイが適用されており、現在の用途に理想的に許可されています。優れたロケーションは、キングスハイウェイからわずか2ブロックの距離にあることによって強調されています。年間総収入は57,600ドルで、年間税金はわずか3,189ドルと低く、この資産は強力なキャッシュフローの機会を示しています。

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.