ברוכים הבאים לנכס השקעה הממוקם היטב לשימוש מעורב בשטחי השטחים הנמוכים. בניין זה, הממוקם על מגרש בשטח 18 על 72 רגל עם גודל בניין של 18 על 55 רגל, מתוכנן בצורה מושלמת עם חנות מזון occupying the first floor and basement, ודירה עם שני חדרי שינה בקומה השנייה. שטח המסחר מספק הכנסה יציבה עם שכר דירה חודשי הנוכחי של $3,100 ומעדיף שנה אחת לעוד חוזה, בעוד שהיחידה המגורים מציעה גמישות והזדמנות עם שכירות חודשית חודשית ב-$1,700 לחודש. מאושר באזור R5 עם כיסוי C2-2, הנכס מוכרז באופן אידיאלי לשימושו הנוכחי. המיקום מצוין שלו נודע בכך שהוא ממוקם רק שתי חסימות מכביש קינגס. עם הכנסה גולמית שנתית של $57,600 וחוב מס שנתי נמוך של רק $3,189, נכס זה מייצג הזדמנות עם תזרים מזומנים חזק.

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.