Iwọn àti aye bí ti ìgbèríko. Adirẹsi Midtown. Àǹfààní tí kò lópin.

Ẹ kú àbọ̀ sí Residence 15/16F ní 301 East 48th Street—ilé oloke-meji aláyè gbígbòòrò tó ní yàrá ìbùsùn méjì àti balùwẹ̀ méjì àtààbọ̀, tí ó ní ìwọ̀n yàrá tó yanilẹ́nu, terrace aládàáni ńlá tó kọjú sí ìwọ̀-oòrùn, àti àǹfààní láti dá ilé àkànṣe tòótọ́ sílẹ̀ ní àárín Midtown.

Tí a pín sí ìpele méjì, èyí kì í ṣe àpèjọ̀yọ̀ Manhattan tí ó wọ́pọ̀. Pẹ̀lú ìpele ìgbafẹ́ àti àlejò tó gbòòrò, yàrá ìbùsùn méjì tó lè gba ibùsùn ńlá, ibi ìpamọ́ tó pọ̀, àti àyè ìta gbangba aládàáni tó tóbi, 15/16F ní ìwọ̀n, ìyàsọ́tọ̀ láàárín àwọn àyè, àti ìrọ̀rùn gbígbé tí a kì í sábà rí ní New York City. Fún àwọn olùrà tó fẹ́ dá ohun àrà ọ̀tọ̀ sílẹ̀, àwọn ohun pàtàkì ti ṣetán.

Ẹ wọlé ní ilẹ̀ kẹẹ̀ẹ́dógún, níbi tí ilé náà ti ṣí sí ìpele ìgbé ayé àti ìgbafẹ́ tó gbòòrò. Yàrá ńlá tó ṣe àgbàyanu yìí ní ọ̀pọ̀lọpọ̀ ọ̀nà ìṣètò: àyè tó tó fún àga ìrọ̀gbọ̀kú XL, agbègbè pàtó fún eré ìnàjú, àti àyè oúnjẹ alẹ́ àjọyọ̀ lọ́tọ̀. Ibi ìdáná wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ yàrá ńlá náà, ó sì fúnni ní àǹfààní láti dá ibi ìdáná òde òní tó ṣí sílẹ̀ sí àwọn àyè yòókù, tí a ṣe ní gbogbo ọ̀nà gẹ́gẹ́ bí ìfẹ́ rẹ.

Ní ẹ̀gbẹ́ ibi ìgbé ayé ni ohun tí ó ṣeé ṣe kí ó jẹ́ apá tó wúni lórí jù lọ nínú ilé náà wà: terrace aládàáni ńlá tó kọjú sí ìwọ̀-oòrùn, tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó mítà 7 káàkiri ilé náà. Pẹ̀lú ìwo ìlú tí kò dí, ìmọ́lẹ̀ oòrùn ọ̀sán, àti àyè tó pọ̀ fún jíjẹun àti ìsinmi níta, èyí jẹ́ ìtẹ̀síwájú gidi sí àyè ìgbé ayé inú ilé—ìgbádùn tí a kì í sábà rí ní Midtown. Yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ kékeré kan tí a fi sí ibi tó rọrùn láti dé parí ìpele àkọ́kọ́.

Ní òkè, ilé náà yí padà sí ìpele yàrá ìbùsùn aládàáni, tí ó ya pátápátá sọ́tọ̀ kúrò ní ibi ìgbafẹ́ tó wà ní ìsàlẹ̀. Yàrá ìbùsùn méjèèjì ní ìwọ̀n tó tayọ, wọ́n sì lè gba ibùsùn ńlá àti àga tàbí ohun èlò míì lọ́nà tó rọrùn. Yàrá ìbùsùn àkọ́kọ́ ní balùwẹ̀ tirẹ̀, nígbà tí balùwẹ̀ kíkún kejì ń sìn yàrá ìbùsùn kejì. Ààyè kọ́lọ̀fin tó pọ̀ àti ibi ìpamọ́ jákèjádò ilé náà tún mú kí ó wúlò sí i.

Bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé ilé náà ti ṣe tán fún ìpele tuntun, ohun tó fani mọ́ra jù lọ ní àǹfààní láti sọ ọ́ di tìrẹ pátápátá. Pẹ̀lú ìṣètò oloke-meji tó wúlò gan-an, àwọn yàrá tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, àyè ìta gbangba aládàáni tó pọ̀, àti òmìnira láti tún ṣe inú ilé náà, 15/16F jẹ́ ààyè àgbàyanu fún àtúnṣe tó ronú jinlẹ̀. Àwọn ohun tó ṣòro jù láti rí ní Manhattan ti wà níbí tẹ́lẹ̀. Ìwọ ló máa pinnu bí ìparí rẹ̀ ṣe máa rí.

301 East 48th Street jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ tí ó ní gbogbo iṣẹ́ ìtọ́jú, pẹ̀lú òṣìṣẹ́ ẹnu-ọ̀nà tó wà ní iṣẹ́ ní gbogbo wákàtí ọjọ́ àti alẹ́, olùdarí ilé tó ń gbé níbẹ̀, ibi ìfọṣọ àti ibi ìpamọ́ ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ lórí ilẹ̀ náà (tí àwọn onípín lè lò ní owó ẹdinwó), àti pẹpẹ òrùlé tí a pèsè pẹ̀lú àga àti ohun èlò, tó ní ìwo ìlú àti East River tó gbòòrò.

Ilé náà ń fúnni ní òmìnira tí kì í wọ́pọ̀, ó sì gba ìnáwó ìrajà tó tó 80%, àwọn ilé ìgbà díẹ̀ (pied-à-terres), fífúnni ní ẹ̀bùn, rírà ilé látọwọ́ òbí, fífúnni ní ilé ní àdéhùn sí ẹlòmíràn, pípa ẹranko mọ́, àti fífi ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ sí ilé náà—gbogbo rẹ̀ pẹ̀lú ìfọwọ́sí ìgbìmọ̀ olùdarí ilé.

Lọ́wọ́lọ́wọ́, owó àyẹ̀wò ìnáwó pàtàkì jẹ́ $84 lóṣù. Owó àyẹ̀wò pàtàkì ọ̀tọ̀ ti $650.21 lóṣù sì ti wà ní ètò láti parí ní Okudu 2027.

Jọ̀wọ́ kíyè sí i: A ti tún àwọn fọ́tò kan ṣe nípasẹ̀ kọ̀ǹpútà láti fi àǹfààní ilé náà hàn. Àwòrán àfihàn wọ̀nyí jẹ́ èrò àpẹẹrẹ, wọn kò sì fi ipò ohun-ìní náà lọ́wọ́lọ́wọ́ hàn. Gbogbo àtúnṣe gbọ́dọ̀ gba àwọn ìfọwọ́sí ilé àti ti ìjọba tó yẹ.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.