$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382

Property Description « Yoruba »

Àǹfààní Idoko-owo Ohun-ini Lilo-Adalu Ẹbí Mẹ́rin ní Bushwick. Olùtajà ní ìfẹ́ láti ta, ó sì ń gba gbogbo àwọn ìpèsè.

181 Irving Avenue jẹ́ ohun-ini biriki lilo-adalu tí gbogbo rẹ̀ ti kún fún ayálégbé, tí ó ń pèsè àkópọ̀ tó lágbára ti owó-wíwọlé tó ń wọlé báyìí, àwọn ayálégbé onírúurú, àti agbára ìdàgbàsókè lọ́jọ́ iwájú ní Bushwick, Brooklyn. Ohun-ini náà ní àwọn yàrá ibùgbé mẹ́rin àti àwọn ilé ìtajà oníṣòwò méjì tó wà ní ilẹ̀-àkọ́kọ́, èyí tó ń pèsè ọ̀nà owó-wíwọlé púpọ̀ àti ànfààní idoko-owo tó fani mọ́ra. Ohun-ini náà ń mú owó-wíwọlé àpapọ̀ ọdún tó fẹrẹ̀ tó $230,400 wá, pẹ̀lú NOI ìbẹ̀rẹ̀ tó jẹ́ $190,400. Owó-ori ohun-ini náà jẹ́ $13,200 lọ́dọọdún.

Àwọn yàrá ibùgbé mẹ́rin náà ní ìṣètò irú ọkọ̀ ojú irin, pẹ̀lú òrùlé gíga, fèrèsé ńlá, ilẹ̀ igi líle, àwọn ohun èlò ìparí òde-òní, àti inú ilé tí a ń bójú tó dáadáa. Àpapọ̀ owó-iyálégbé ibùgbé tó ń wọlé báyìí jẹ́ $12,200 lóṣù. Àwọn ilé ìtajà oníṣòwò méjì náà jẹ́ ti àwọn ilé-iṣẹ́ adúgbò tó ti fìdí múlẹ̀, pẹ̀lú ilé ìtajà ẹranko-ọ̀sìn àti ilé ìtajà kọfí, tí àwọn àdéhùn yíyá wọn fún ìtajà ń lọ títí di ọdún 2030, èyí tó ń pèsè ìdúróṣinṣin owó-wíwọlé sí i. Àdéhùn yíyá ilé ìtajà ẹranko-ọ̀sìn náà ní ààyè ẹ̀yìn ilé aládàáni, nígbà tí ilé ìtajà kọfí ń san ìdá-kẹta owó omi àpapọ̀ ilé náà padà.

Ohun-ini náà wà lórí ilẹ̀ tí ó jẹ́ ẹsẹ̀ 25 × ẹsẹ̀ 100, pẹ̀lú àgbègbè ilé tó fẹrẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 4,875, ìpìlẹ̀ ilé kíkún, àgbàlá ẹ̀yìn aládàáni, àti zoning R6. Àkọsílẹ̀ ìtajà náà sọ pé àgbègbè ìkọ́lé àfikún tó fẹrẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 1,198 wà, èyí tó ń pèsè àǹfààní fún fífi ilé sí i tàbí ìdàgbàsókè lọ́jọ́ iwájú, ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ohun tí zoning béèrè àti àwọn ìfọwọ́sí tó yẹ. Òrùlé náà fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ ọmọ ọdún méje, igbóná omi ńlá náà fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ ọmọ ọdún méje, àti ẹrọ̀ gbígbóná omi náà fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ ọmọ ọdún méjì.

Nípa ọ̀ràn owó, ohun-ini náà ń pèsè owó-wíwọlé àpapọ̀ ọdún tó fẹrẹ̀ tó $230,400, pẹ̀lú ináwó iṣẹ́ àpapọ̀ tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ $40,000 àti NOI ìbẹ̀rẹ̀ tó jẹ́ $190,400. Ní owó tí a béèrè tó jẹ́ $2,790,000, ohun-ini náà ń pèsè cap rate ìbẹ̀rẹ̀ tó jẹ́ 6.8%. Àkópọ̀ owó-wíwọlé tó lágbára tí ó ń wọlé báyìí, àwọn ayálégbé ibùgbé àti oníṣòwò onírúurú, àwọn àdéhùn yíyá ìtajà tó ń lọ títí di ọdún 2030, àti agbára ìdàgbàsókè àfikún jẹ́ kí 181 Irving Avenue jẹ́ àǹfààní tó fani mọ́ra fún àwọn olùdókòwò tí wọ́n ń wá owó tó ń wọlé báyìí àti àǹfààní èrè tó pọ̀ sí i lọ́jọ́ iwájú.

A ń ké sí àwọn olùfẹ́ tó ṣe pàtàkì láti béèrè fún àkójọpọ̀ ìwé owó kíkún kí wọ́n sì ṣètò ìwòyí aládàáni. A tún lè kà á sí ohun-ini àfidípò fún paṣípààrọ̀ 1031, ní ìbámu pẹ̀lú ìmọ̀ràn àwọn agbẹjọ́rò àti amòfin owó-ori ti ẹni tó ń rà.

Olùrà gbọ́dọ̀ jẹ́rìí sí gbogbo owó-iyálégbé, àwọn àdéhùn yíyá, ináwó, owó-ori, zoning, ìwọ̀n àgbègbè, FAR, àwọn ojúṣe ayálégbé, àti ipò ilé ní òmìnira. NOI àti cap rate jẹ́ àfojúsùn ìbẹ̀rẹ̀ nìkan, wọn kì í ṣe ìdíwọ̀n iye ohun-ini tàbí ìdánilójú owó tí a ó fi ta á.

MLS#‎	1058382
Ọdún ìkọ́lé	1931
Owó-orí (ọdọdún)	$13,255
Iru ìdáná	Gáàsì adayeba
Ẹrọ àfẹnukò	Ẹrọ AC ogiri
Bọ́ọ̀sì	2 Ìṣẹ́jú: B38
	3 Ìṣẹ́jú: B13
	5 Ìṣẹ́jú: B54, B60
	8 Ìṣẹ́jú: B52
	9 Ìṣẹ́jú: B26, B57
	10 Ìṣẹ́jú: Q55, Q58
Ọkọ̀ ojú-irin abẹ́lẹ̀	3 Ìṣẹ́jú: L
	5 Ìṣẹ́jú: M
Relúwẹ̀	2 Maìlì: "East New York"
	2.2 Maìlì: "Nostrand Avenue"

Ìṣírò gbèsè ilé ni oṣooṣu
Ìye owó ilé
Owó awin (oṣooṣu)
Owó ìsanwó ìbẹ̀rẹ̀	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Oṣuwọn ìnítrẹ́sì	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Ìparí awin	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.