Ibugbe 11A/B – 35 East 75th Street

Pẹ̀lú tẹ́ràsì yípo ilé tí ó gùn ní ẹsẹ̀ 56, ìmọ́lẹ̀ láti ọ̀nà mẹ́ta, àti bí ó ṣe sún mọ́ adágún ọkọ̀ ojú omi kékeré àti ilé ọkọ̀ ojú omi Central Park, Ibugbe 11A/B ní The Montclair jẹ́ ilé olókìkí tí ó ní yàrá mẹ́wàá ní Upper East Side. Ìpín rẹ̀ jẹ́ aláyè-gíga, ó sì ṣọ̀wọ́n gan-an láti rí i tí ó bá sílẹ̀ fún títà.

Gbọngàn ìwọlé ńlá kan ló ń ṣètò ìmọ̀lára fún ètò inú ilé tí ó ní ààyè púpọ̀. Oòrùn ń kún àwọn yàrá náà jálẹ̀ ọjọ́, pẹ̀lú àwọn ojú-ọ̀nà sí ìlà-oòrùn, àríwá àti gúúsù tí ń mú ìmọ́lẹ̀ wá láti òwúrọ̀ títí di ọ̀sán. Yàrá ìdùbúlẹ̀ mẹ́rin ló wà—tí a lè tún ṣètò láìṣòro sí mẹ́fà—àti balùwẹ̀ 5.5. Gbogbo yàrá ìdùbúlẹ̀ ní balùwẹ̀ tirẹ̀, títí kan yàrá òṣìṣẹ́ tí a yà sọ́tọ̀. Sùìtì àkọ́kọ́ ní yàrá aṣọ tí ó yà sọ́tọ̀ àti ọ̀nà tààrà sí tẹ́ràsì. Yàrá fífọ aṣọ tó péye, pẹ̀lú ibi ìsopọ̀ ẹ̀rọ àfikún, ló ń parí apá ìkọ̀kọ̀ ilé náà. Kọ́lọ́ọ̀bù 17, fèrèsé tó tóbi ju ìwọ̀n lọ àti ètò amúlétutù tí ó kọjá nínú ògiri ní gbogbo ilé náà fi hàn pé a ṣe ilé yìí láìfi ohunkóhun rúbọ.

Ohun tó ṣe pàtàkì jù lọ nínú pẹ́ńtì náà ni tẹ́ràsì yípo ilé tí ó gùn ní ẹsẹ̀ 56—ààyè ita gbangba tí a gbìn sí, tí ó ní ìwọ̀n ẹsẹ̀ onígun 725, pẹ̀lú ojú-ọ̀nà sí ìlà-oòrùn, àríwá àti gúúsù. Ó ń ṣí taara láti yàrá ìdùbúlẹ̀ àkọ́kọ́, yàrá ìgbé àti yàrá ìdùbúlẹ̀ kejì, ó sì lè gba ọ̀pọ̀lọpọ̀ ètò ijoko àti ibi jíjẹun láìsí ìṣòro.

The Montclair wà lára àwọn ilé àjọṣepọ̀ lẹ́yìn ogun tí ó lókìkí jù lọ ní àgbègbè náà. Àwọn olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà tí ń ṣiṣẹ́ ní kíkún àti àwọn òṣìṣẹ́ ilé tó pọ̀ ń rí i dájú pé ìgbésí ayé ojoojúmọ́ rọrùn, àti pé iṣẹ́ ìtójú wà ní ipele àtàtà. Gímù tuntun kan tí ó ní ohun èlò ìgbàlódé, àyè lílo lifiti ilé lọ sí gareji valet tó wà ní ìsàlẹ̀ ilé, àti ààyè pàkì méjì tí a yà sọ́tọ̀—gbogbo wọn wà nínú owó ìtọ́jú oṣù tí ó jẹ́ $4,948, pẹ̀lú àwọn ohun èlò ìpèsè, àpótí ìpamọ́ méjì tí a yàn sílẹ̀ àti àyè yàrá kẹ̀kẹ́—jẹ́ àkójọpọ̀ tó ṣọ̀wọ́n. A ń bójú tó The Montclair dáadáa; ó lágbára nípa ìkọ́lé, ó sì ní ìpìlẹ̀ owó tó lágbára. Àwọn àyè ìtajà tí Co-op náà ní ń mú owó wọlé tó ṣe pàtàkì, èyí tí ń dín iye owó iṣẹ́ ilé kù.

Lọ́wọ́lọ́wọ́, a ń tọ́jú rẹ̀ gẹ́gẹ́ bí ẹyọ̀ méjì, pẹ̀lú ìwé-ẹ̀rí ìpín-ọjà ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀. Kò sí owó orí ìyípadà títà. A gba ẹran-ọ̀sìn ilé. A gba ìnáwó awin tó tó 50%.

A kọ́ The Montclair ní ọdún 1959 gẹ́gẹ́ bí ilé àjọṣepọ̀, ó sì wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Central Park, àwọn ilé ìkóhun-ìṣẹ̀dá olókìkí kárí ayé, àwọn ilé oúnjẹ tí a gbóríyìn fún, àti àwọn ìsopọ̀ ọkọ̀ ìrìn tó rọrùn káàkiri Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.