Imọlẹ, Fẹ́fẹ́, Tí A Ṣe Àtúnṣe, Ilé Igun Yara Ìsun Méjì/Baluwe Méjì Pẹ̀lú Balikoni

Ní gíga lórí ilẹ̀ kẹrìndínlógún, ilé igun aláyọ̀ tí ó ní ìwọ̀n tó dára yìí ní yàrá márùn-ún, yàrá ìsun méjì àti baluwe méjì, pẹ̀lú àwòrán gbangba sí gúúsù àti ìwọ̀-oòrùn àti balikoni tí kò sí ohun tó dí i. Ilé àbáwọlé tó lẹ́wà ṣí sí yàrá ìgbé ayé tó tóbi tí ojú rẹ̀ wò sí ìwọ̀-oòrùn, tí ó sì ní àyè sí balikoni aládàáni. Balikoni yìí níye gan-an nítorí pé àwòrán náà ṣí sílẹ̀, kò sì sí balikoni kankan lókè rẹ̀. Yàrá jíjẹun tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ yàrá ìgbé ayé jẹ́ yàrá igun, ó sì ní fèrèsé àfikún márùn-ún. A tún lè wọ̀ ọ́ ní rọrùn láti inú ilé ìdáná tí ó ní ẹ̀gbẹ́ méjì, fèrèsé, àti ààyè gbígbàjá. Ilé ìdáná náà ní àwọn àǹfààní tó péye, pẹ̀lú pẹpẹ granite àti ohun èlò irin aláwọ̀ fadaka, àwọn kọ́bùọ̀dù onígi tí iwájú wọn jẹ́ gíláàsì, àwọn àpótí, àti pántrì ńlá kan tí ń pèsè àyè ìpamọ́ tó pọ̀ gan-an. Yàrá ìsun àkọ́kọ́ tó fẹ̀, tí ojú rẹ̀ wò sí gúúsù, ní kọ́lọ́fín tí ènìyàn lè wọ̀ sínú àti baluwe tirẹ̀. Yàrá ìsun kejì náà tóbi, ó sì tún dojú kọ́ gúúsù; ó wà kọjá gbọ̀ngàn láti baluwe kẹta tó pé.

Ilẹ̀ igi líle bo gbogbo àwọn àgbègbè àpapọ̀, àti pé yàrá kọ̀ọ̀kan ní ẹ̀rọ PTAC tirẹ̀ láti jẹ́ kí olùgbé lè ṣàkóso ìgbóná àti amúlétutù lọ́tọ̀ọ̀tọ̀. A lè fi ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ sínú ilé pẹ̀lú ìfọwọ́sí igbimọ̀. Ilẹ̀ kẹrìndínlógún náà kéré tó sì ní àwọn ilé mẹ́rin péré.

Regency East jẹ́ ilé ifowosowopo iṣẹ́-kíkún tí a kọ́ lẹ́yìn ogun, pẹ̀lú gbọ̀ngàn àbáwọlé tí olùṣọ́ wà níbẹ̀ ní wákàtí mẹ́rìnlélógún lójúmọ́, alákóso ilé tí ń gbé nínú ilé náà, àti yàrá ìfọṣọ tó wà lórí pápá ilé. Ó wà ní ibi tó dára ní àárín Lenox Hill, àwọn olùgbé sì ní àyè rọrùn sí àwọn laini ọkọ̀ ojú irin Q, 4, 5 àti 6, ọ̀pọ̀ laini ọkọ̀ akero, àti àwọn ibi ìtajà tó wà nítòsí bí Trader Joe’s, Dumbo Market àti Whole Foods, pẹ̀lú ọ̀pọ̀ ilé oúnjẹ adúgbò tó ń pèsè oúnjẹ aládùn. Ó tún rọrùn láti dé Central Park àti ọ̀nà ìrìn lẹ́gbẹ̀ẹ́ Odò East. Lẹ́yìn ìfọwọ́sí igbimọ̀, ilé náà gba ohun ọ̀sìn méjì péré fún ilé kọ̀ọ̀kan, ó sì gba ohun-ini pied-à-terre àti fífi ilé yá fún ọdún kan lẹ́yìn ọdún méjì tí a ti ni í, fún ọdún mẹ́ta nínú gbogbo ọdún márùn-ún.

Jọ̀wọ́ kí ẹ ṣàkíyèsí pé owó àfikún/capital contribution tí ń lọ lọ́wọ́ jẹ́ dọ́là 136 ní oṣù kọ̀ọ̀kan láti mú owó ìpamọ́ pọ̀ sí i. Àdéhùn owó pàpọ̀ pẹ̀lú Spectrum mú kí okun tẹlifíṣọ̀n àti intanẹ́ẹ̀tì jẹ́ dọ́là 65 lójú oṣù, kò sì sí owó flip tax.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.