Ilé àkànṣe kan tí a kọ́ ṣáájú ogun, tó ní àwọn yàrá ńlá tí ìmọ́lẹ̀ kún, nínú ilé àjọṣepọ̀ kékeré tí a ń bójú tó dáadáa. Wọ inú gbọngàn gígùn tó fẹ̀ tó 30', tó lọ sí yàrá ìgbàgbọ́ tí oòrùn ń tan sí, tí àwọn àfidámọ̀ ìgbàanì àti ibi ìdáná igi ṣe l'ọ́ṣọ̀. Sinmi nínú àwọn yàrá ìsun mẹ́rin tó gbòòrò, tí ọkọọkan ń wọlé sí ọ̀kan lára àwọn balùwẹ̀ kikún mẹ́ta. Gbadùn yàrá oúnjẹ/den ńlá kan tó ní àwọn panẹli onígun mẹ́rin, tó sì lọ sí ilé ìdáná ńlá 21' tí a lè jẹun nínú rẹ̀. Afẹ́fẹ́ tútù aláfẹ́fẹ́ tí a fi sínú ògiri wà káàkiri. Èyí jẹ́ àpérò ilé alárẹwà tó ṣọ̀wọ́n, tó wà ní ibi pàtàkì ní Upper East Side.

- Ní ìpilẹ̀kọ, ó jẹ́ yàrá mẹ́jọ; báyìí a ti ṣètò ó sí yàrá méje
- Yàrá ìsun mẹ́rin
- Balùwẹ̀ kikún mẹ́ta tí ọkọọkan ní fèrèsé
- Ó fẹ́rẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógún lé ní ọ̀ọ́dúnrun àti mẹ́tàdínlógójì (2,475 square feet)
- Ibi ìdúró elevator aládàáni díẹ̀ — pín pẹ̀lú ibùgbé mìíràn kan
- Gbọngàn àárín gbùngbùn tí ó fani mọ́ra
- Yàrá ìgbàgbọ́ tí ó ní ibi ìdáná igi
- Yàrá oúnjẹ àyẹ̀wò tàbí den
- Ilé ìdáná ńlá tí ó ní fèrèsé, tí a lè jẹun nínú rẹ̀, pẹ̀lú firiji Sub-Zero, adìná Viking àti ọ̀pá ohun mímu
- Yàrá ìsun àkọ́kọ́ tó wà ní igun, tí ó ní ojú ìwòye méjì, balùwẹ̀ alábàákẹ́gbẹ́ tí ó ní fèrèsé àti kọ́lọ́fù aṣọ ńlá
- Àwọn yàrá àti balùwẹ̀ àwọn òṣìṣẹ́ tẹ́lẹ̀ ni a tún ṣètò sí yàrá ìsun kẹrin pẹ̀lú balùwẹ̀
- Ojú ìwòye sí àríwá, ìlà-oòrùn àti gúúsù
- Ojú ìwòye ìlú àti ojú ọ̀run tó ṣí sílẹ̀, pẹ̀lú ojú ìwòye ìlà-oòrùn sí àwọn ilé ìlú kékeré tí a ti dáàbò bò gẹ́gẹ́ bí ohun-ìní ìtàn
- Gíga òrùlé tó dé tó ẹsẹ̀ 9'8"
- Kọ́lọ́fù ńlá tí a fi igi kedari bo nínú apá àwọn yàrá ìsun
- Ẹ̀rọ fífọ aṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ wà nínú ilé
- Afẹ́fẹ́ tútù aláfẹ́fẹ́ tí a fi sínú ògiri; ilé náà yọ̀nda fífi ètò afẹ́fẹ́ tútù àárín gbùngbùn sílẹ̀
- Àpótí ìpamọ́ aládàáni tó wà nínú ilé yóò tẹ̀lé ibùgbé náà nígbà tí a bá ń ta á
- Ìpínya àtẹ̀wọ́gbà àti apá àwọn yàrá ìsun ní ìṣe àṣà

**Ilé náà**

- Ilé àjọṣepọ̀ tí a kọ́ ṣáájú ogun, tó ní ibùgbé méjìdínlógún
- Ọdún tí a kọ́: 1924
- Àwọn ayàwòrán ilé: William L. Rouse àti Lafayette A. Goldstone
- Ìdópọ̀ owó tó pọ̀ jù: 50%
- Owó ayípadà onílé: 2%, ẹni tó ń ra ni yóò san án
- Olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà tó wà ní gbogbo ọjọ́ àti alákóso tó ń gbé nínú ilé
- Àwọn òṣìṣẹ́ méje tí wọ́n ti ṣiṣẹ́ fún ilé náà fún ọ̀pọ̀ ọdún
- Elevator fún àwọn arìnrìn-àjò àti elevator iṣẹ́
- Ọgbà orùlé tí a ṣe pẹ̀lú ilẹ̀ ewé, tí ó ní ohun ìjẹ́ iná èédú àti àgbègbè ìgbádùn
- Ibi ìpamọ́ aládàáni fún ibùgbé kọ̀ọ̀kan
- Ibi ìpamọ́ àfikún wà fún yíyá, bí ó bá wà
- Ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́
- Yàrá ìfọ aṣọ àjọṣe tí a lè lò láìsan owó
- Fífi ètò afẹ́fẹ́ tútù àárín gbùngbùn sílẹ̀, ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ohun tí ilé béèrè
- Iṣẹ́ àtúnṣe ojú ilé lábẹ́ Local Law 11 ṣẹ̀ṣẹ̀ parí
- Àwọn àtúnṣe pàtàkì sí ilé náà pẹ̀lú àwọn igbomikana, elevator, ilé omi àti orùlé
- Fèrèsé: A lè rọ́pò wọn, ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ohun tí ilé béèrè; kò ṣe dandan láti rọ́pò wọn nígbà tí a bá ń yí onílé padà

**Àtúnṣe ilé:**

- A kò fi iṣẹ́ àyípadà mọ́ àwọn oṣù ẹ̀ẹ̀rùn nìkan
- A máa ń gba iṣẹ́ láàyè ní gbogbo ọdún, yàtọ̀ sí láàárín ọjọ́ 15 Oṣù kọkànlá àti ọjọ́ 15 Oṣù kínní
- Ìwópalẹ̀ àti àwọn iṣẹ́ ariwo mìíràn ni a máa ń fi sí àwọn oṣù ẹ̀ẹ̀rùn nìkan

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months