Àìpéye gidi ni—ilé iyẹ̀wù oní yàrá mẹ́rin tó wà ní ilẹ̀ gíga, tó ní ìmọ́lẹ̀ púpọ̀, tí a sì ti túnṣe rẹ̀ dáadáa gan-an; ó ní gbogbo àwọn àkànṣe ayaworan ilé ṣáájú Ogun Àgbáyé Kìíní, pẹ̀lú àwọn òrùlé gíga ẹsẹ̀ mẹ́wàá, fèrèsé tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, àti àwọn yàrá tó ní ìrísí onígun mẹ́rin dáadáa—PẸ̀LÚ ìrọ̀rùn àwọn ohun ìgbàlódé.

A ti yọ gbogbo ohun èlò inú ògiri kúrò, a sì ti tún ilé náà ṣe pẹ̀lú ìrònú àti ìṣọ́ra púpọ̀. Ó ní yàrá mẹ́rin tó dára, balùwẹ̀ kíkún mẹ́ta, ilé ìdáná alárinrin fún alásè pẹ̀lú fèrèsé àti ibi jíjẹun, amúlétutù tí a fi sínú ògiri, àti àwọn ojú ìwòye tó ṣí síta!

Láti ibi ìwọ̀lé tó jẹ́ fún àwọn olùgbé díẹ̀, wọ inú gálárì ẹlẹ́wà kan tí gbogbo apá ilé náà ti ń ṣàn jáde láti inú rẹ̀. Yàrá kẹrin, tàbí ilé ìkàwé, ní balùwẹ̀ kíkún ẹlẹ́wà kan pẹ̀lú fèrèsé, èyí tí ó tún lè jẹ́ yàrá ìgbọnsẹ̀ fún àlejò. Ó dojú kọ́ àríwá sí 86th St. tó gbooro ní ìdákẹ́jẹ, tí ó sì dà bí “cul-de-sac” lẹ́gbẹ̀ẹ́ Riverside Park. Yàrá ìgbé ayé àgbéléwò àti yàrá oúnjẹ wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ara wọn, wọ́n sì dá ààyè ńlá kan sílẹ̀ fún ìgbádùn àwọn àlejò, ṣùgbọ́n wọ́n tún yàtọ̀ tó fún àwọn ayẹyẹ ìbílẹ̀ síi. Yàrá ìgbé ayé ńlá náà, tí ó ní ibi iná ọ̀ṣọ́, ní ojú ìwòye àríwá tó ṣí sí 86th Street tí àwọn igi yí ká; yàrá oúnjẹ sì ní ojú ìwòye gúúsù tó ṣí sí Midtown. Àwọn yàrá mẹ́ta wọ̀nyí ní ilẹ̀ herringbone tuntun tí a fi igi oákì funfun gidi ṣe; àwọn apá yòókù ilé iyẹ̀wù náà sì ní ilẹ̀ pẹ́ńẹ́lì igi oákì funfun gidi tuntun.

Ilé ìdáná àgbàyanu náà ní ààrò méjì—ọ̀kan tí a fi sínú ògiri àti ọ̀kan tí ó wà lábẹ́ adírò—ààrò amọ̀jáfá Wolf oní iná mẹ́fà, firiji wáìnì, firiji Sub-Zero àti àwọn àpótí firisa, àti ẹrọ fifọ́ àwo Bosch. Àwọn àpótí ìpamọ́ tí a ṣe pàtó wà lọ́pọ̀lọpọ̀, pẹ̀lú àyè ibi ìpamọ́ oúnjẹ tó pọ̀, àwọn pẹpẹ Carrera tó lẹ́wà, àti bóyá ohun tó ṣe pàtàkì jù lọ, ààyè jíjẹun ńlá kan pẹ̀lú ibùjókòó banquet.

Ní apá àwọn yàrá ìsun, yàrá méjì míì pín balùwẹ̀ ẹlẹ́wà kan tí ó ní wẹ̀wẹ̀, pẹ̀lú àpótí aṣọ-àgbọ̀n ńlá kan àti ẹ̀rọ fifọ́ aṣọ àti gbígbẹ́ aṣọ tó tóbi, tí a sì ní ọ̀nà atẹ́gùn jáde.

Yàrá àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi tó dákẹ́jẹ, ó dojú kọ́ gúúsù sí Midtown. Ó ní balùwẹ̀ adùn kan pẹ̀lú ibi ìfọ̀ ojú méjì, wẹ̀wẹ̀ gíláàsì ńlá pẹ̀lú ibi ìjókòó, àti àpótí aṣọ gbogbogbòò méjì.

Ilé yìí pọ̀n, ó sì wúlò gan-an; ó sì wà ní òpópónà tó dára, nítòsí ọkọ̀ ìrìnàjò tó dára jù, ibi ríra oúnjẹ, àwọn ilé oúnjẹ, àwọn ọgbà àti àwọn ilé ẹ̀kọ́!

“Royal Summit” jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ olùgbé tó ń pèsè gbogbo iṣẹ́, tí ilé iṣẹ́ ayaworan Mulliken àti Moeller kọ́ ní ọdún 1915, tí wọ́n sì forúkọ rẹ̀ sílẹ̀ gẹ́gẹ́ bí àjọ ní ọdún 1981. Ó ní ọ̀kan lára àwọn gbọ̀ngàn ìwọ̀lé tó lẹ́wà jù lọ ní Ìlú náà. Àjọṣepọ̀ náà ní ilé tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 67, tí wọ́n wà nínú ilé méjì tó jọra tí wọ́n sì so mọ́ ara wọn (310 àti 320 West 86th St), láti pèsè àṣírí àti ìbáṣepọ̀ tó pọ̀ jù lọ nínú ọkọọkan àwọn ilé kéékèèké náà. Ilé àjọṣepọ̀ náà wà ní ipò gíga gan-an nípa ara àti owó, ó sì gba ẹranko ilé láyè. Ó ní àwọn olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà wákàtí 24, alákóso olùgbé, àti àwọn oníṣẹ́ ìrànwọ́ àti òṣìṣẹ́ míì tó wà lẹ́nu iṣẹ́. Àwọn àpótí ìpamọ́ àti ibi dídúró kẹ̀kẹ́ wà fún yíyá.

Jọ̀wọ́ pe wa láti ṣètò ìpàdé àdáni.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.