Ẹ káàbọ̀ sí ilé aláyè gbígbòòrò tí ó sì rọrùn láti ṣàtúnṣe, tó ní yàrá ìsleep méjì, balùwẹ̀ méjì, àti balikoni tó dojú kọ gúúsù, ní Plaza 400—ọ̀kan lára àwọn ilé àjọṣepọ̀ iṣẹ́ kíkún tó dára jù lọ ní Sutton.

Gbọngàn ìwọlé tó yẹ gan-an ni ó ń ṣí ọ̀nà sí ilé yìí, ó sì ń tọ́ka sí ìwọ̀n àti ọlá rẹ̀. Láti ibẹ̀ ni yàrá ìgbé ayé tó gbòòrò wà, pẹ̀lú àyè tó dára fún gbígbà àwọn àlejò àti fún ìgbé ayé ojoojúmọ́. Lẹ́yìn rẹ̀ ni àgbègbè oúnjẹ ńlá, tí ó yàtọ̀, tó ní ẹ̀rọ HVAC tirẹ̀, tó sì ń fúnni ní ọ̀pọ̀lọpọ̀ àṣàyàn. A lè lò ó gẹ́gẹ́ bí yàrá oúnjẹ àjọ̀dún, ọ́fíìsì ilé, tàbí kí a yí i padà sí yàrá ìsleep kẹta láìsí ìṣòro.

Ibi ìdáná tí ó ní fèrèsé jẹ́ ńlá lọ́nà àìjẹẹ́, nígbà tí ètò yàrá ìsleep tí a pín sí ẹ̀gbẹ́ méjì ń pèsè àṣírí tó tayọ̀. Yàrá ìsleep àkọ́kọ́ tó tóbi bí ibùsùn ọba ní àyè kọ́lọ́fù púpọ̀, àti balùwẹ̀ aláràẹ̀wà tó ní fèrèsé, tí a tún ṣe lọ́nà ẹlẹ́wà, tó sì wà nínú yàrá náà. Yàrá ìsleep kejì náà ní ìwọ̀n tó dára gan-an, ó sì wà ní àgbègbè àṣírí ní ẹ̀gbẹ́ kejì ilé náà.

Àwọn ojú ilé tó dojú kọ gúúsù àti ìlà-oòrùn ń mú ìmọ́lẹ̀ àdánidá tó pọ̀ wá, nígbà tí balikoni tó dojú kọ gúúsù ń pèsè ibi ìsinmi ita gbangba aládàáni tó dára gan-an. Àyè ìpamọ́ jẹ́ àgbàyanu, pẹ̀lú kọ́lọ́fù mẹ́fà tí gbogbo wọn sì jẹ́ aláyè gbígbòòrò lọ́nà àrà.

Balùwẹ̀ àkọ́kọ́ ni a tún ṣe ní ọdún díẹ̀ sẹ́yìn, ó sì ṣì wà ní ipò tó dára gan-an. Ibi ìdáná àti balùwẹ̀ kíkún kejì ni a ti bójú tó dáadáa, wọ́n sì lè máa lò wọ́n báyìí gẹ́gẹ́ bí wọ́n ṣe rí. Síbẹ̀, wọ́n tún ń fún ẹni tó bá rà á ní àǹfààní láti ṣe àtúnṣe wọn gẹ́gẹ́ bí ohun tí ó fẹ́ràn.

Àwọn àfikún míì ni àjà gíga àti ẹ̀rọ amúlétutù tí a fi gba inú ògiri kọjá.

Plaza 400 jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ funfun olókìkí, tí a mọ̀ sí àwọn ètò ilẹ̀ inú rẹ̀ tó ní ọlá, ipò owó tó lágbára, gbọ̀ngàn ìwọlé tó rẹwà, ọ̀nà ọkọ̀ yípo ní ẹnu-ọ̀nà, àti àkójọpọ̀ ohun èlò ìrànwọ́ tó tayọ̀. Àwọn olùgbé ń gbádùn ilé eré ìdárayá tó ní ẹ̀rọ ìgbàlódé, yàrá ìfọṣọ ńlá, yàrá eré àwọn ọmọde, yàrá fún àwọn àpò ẹrù, yàrá kẹ̀kẹ́ (owó wà), ibi ìpamọ́ (owó wà), àti gareji valet tó wà lórí àyè náà, tí ó ń fún àwọn olùgbé ní iye owó dínkù.

Ohun èlò pàtàkì jù lọ nínú ilé náà ni Skytop Lounge àti ibi ìsinmi lórí òrùlé tó rẹwà gan-an. Ó ní adágún ìwẹ̀ ita gbangba tí a ń gbóná (owó wà), àti dekì ńlá tí a pèsè pẹ̀lú ohun èlò ìjókòó, tó ń fúnni ní ojú-wíwo gbígbòòrò sí ojú ọ̀run Manhattan.

Owó itọju ilé náà ní gbogbo àwọn ohun amáyédẹrùn nínú. Plaza 400 gba ẹran-ọ̀sìn, ó sì gba àwọn olùdábò bo owó, rírà pọ̀, nini ní orúkọ trust, àwọn òbí tí ń rà fún àwọn ọmọ wọn, àti àwọn ilé ìgbéwọ̀n àkókò kúkúrú (pieds-à-terre), pẹ̀lú ìfọwọ́sí Ìgbìmọ̀. A gba fífi ilé náà yá fún ọdún mẹ́ta nínú ọdún márùn-ún lẹ́yìn ọdún mẹ́ta tí ẹni náà bá ti gbé ibẹ̀. Iye ináwó tí a lè yá jẹ́ 70%, àti pé ẹni tó ń rà ni yóò san owó àyípadà títà tó jẹ́ 2%. A kò gba ẹ̀rọ fífọ aṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ láyè.

Fún àwọn olùrà tó ń wá àyè, àṣàyàn púpọ̀, àyè ita gbangba aládàáni, àti ìgbé ayé pẹ̀lú gbogbo iṣẹ́ ìrànwọ́, #7P ń fúnni ní àkópọ̀ àwọn ohun tí ó túbọ̀ ṣòro láti rí ní Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.