Gbadun gbigbe ní agbègbè Sutton Place tó ní ìdákẹ́jẹ́, pẹ̀lú àwọn ọgbà etí omi tó fani mọ́ra àti East River Promenade. Ilé yàrá méjì tí ojú rẹ̀ dojú kọ gúúsù, tí ìmọ́lẹ̀ oòrùn ń kún fún, pẹ̀lú balùwẹ̀ méjì, jẹ́ àǹfààní tuntun fún ẹni tó mọ iye ohun tó ń rà láti ṣe ilé kan tó bá ìgbésí ayé rẹ̀ mu ní pàtó. Àwọn fèrèsé tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ yí àwọn àwòrán ìlú tó lẹ́wà ká, wọ́n sì ń ṣàfihàn ojú ọ̀run Manhattan tó gbajúgbajà àti Odò East River—tó ní ìdákẹ́jẹ́ ní ọ̀sán, tó sì ń tàn bí òwúrọ̀ ní òru.

Gbọngàn ẹnu-ọ̀nà, tí kọ́lọ́fí méjì tí ènìyàn lè wọ̀ wọ́n yí ká, lọ sí yàrá ìgbé ayé ńlá kan tí ó ní balikoni ẹlẹ́wà. Yàrá oúnjẹ, tí ó ní kọ́lọ́fí tirẹ̀ àti ẹ̀rọ amúlétutù/ìgbóná, lè yí padà sí yàrá kẹta ní ìrọ̀rùn. Kítìẹ̀nì tó ní fèrèsé tún ní ojú-wíwo àgbàyanu sí odò. Ètò yìí ń ṣàn láìsí ìdènà, ó sì dára gan-an fún gbigba àwọn àlejò tàbí kíkẹ́kọ̀ọ́ gbádùn àyè ńlá náà. Yàrá àkọ́kọ́ ní balùwẹ̀ tirẹ̀ tó ní fèrèsé, kọ́lọ́fí tí ènìyàn lè wọ̀, ó sì lè gba ibùsùn ọba àti àwọn ohun èlò míì lọ́wọ́. Yàrá kejì, tí ó wà ní apá òdìkejì ilé náà, ní kọ́lọ́fí ńlá méjì tirẹ̀, pẹ̀lú balùwẹ̀ kíkún kejì tó wà ní ìṣísẹ̀ díẹ̀ síta gbọngàn náà.

Ìrọ̀rùn ètò ilé yìí ń jẹ́ kí a lè ṣètò rẹ̀ ní ọ̀pọ̀lọpọ̀ ọ̀nà: kítìẹ̀nì oníṣíṣí sí ààyè gbígbé, yàrá kẹta tàbí yàrá iṣẹ́, tàbí ààyè oúnjẹ nínú yàrá ìgbé ayé—àwọn àǹfààní rẹ̀ kò lópin. Kọ́lọ́fí méje ń pèsè ààyè ìpamọ́ tó pọ̀, ìmọ́ afẹ́fẹ́ àti ìgbóná àárín ilé sì wà ní gbogbo ilé náà. Owó ìtọ́jú oṣooṣù bo gbogbo àwọn ohun èlò ìpèsè: afẹ́fẹ́/ìgbóná àárín ilé, iná mànàmáná àti gáàsì.

Plaza 400 jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ iṣẹ́ kíkún tí àwọn ènìyàn ń wá kiri, tó sì wà lórí òpópónà tó ní ìdákẹ́jẹ́ tí àwọn igi yí ká. Ọgbà tó lẹ́wà tí a ṣe lọ́ṣọ̀ọ́ yí ọ̀nà tí ó tẹ̀lé ọ̀nà ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ yípo ká, pẹ̀lú Porte Cochere, títí dé ẹnu-ọ̀nà iwájú ilé náà ní 56th Street.

Àwọn iṣẹ́ ilé: ìṣàkóso tó wà níbẹ̀, àwọn olùṣọ́ gbọ̀ngàn ẹnu-ọ̀nà wákàtí 24, concierge àti tábìlì lẹ́tà tí àwọn òṣìṣẹ́ ń bójú tó wákàtí 24, tábìlì ààbò tí àwọn òṣìṣẹ́ ń bójú tó wákàtí 24 ní ẹnu-ọ̀nà ẹ̀yìn lórí 55th Street, yàrá àwọn ẹrù tí ń fi ìfitónilétí ẹ̀rọ ránṣẹ́, àwọn alábòójútó ilé méjì àti gbogbo ẹgbẹ́ àwọn olùrànlọ́wọ́ àti àwọn oníṣẹ́ àtúnṣe.

Àwọn ohun èlò ìgbádùn ilé: Skytop Club tó wà ní ilẹ̀ 41 ní adágún omi gbígbóná tó wà lórí òrùlé tí a máa ń ṣí ní àkókò pàtó, ojú-wíwo ojú ọ̀run 360-ìyípo láti orí pẹpẹ ita mẹ́ta, yàrá ìsinmi àti ìṣẹ̀lẹ̀, àti yàrá eré àwọn ọmọ. Ibùdó ìdárayá ní oríṣiríṣi ohun èlò, pẹ̀lú yàrá yoga/na ara lọ́tọ̀. Yàrá ìfọṣọ àárín ilé wà, àwọn yàrá ìpamọ́ tí a ń dúró nínú àtòjọ, àti ààyè ìpamọ́ kẹ̀kẹ́. Garáàjì valet tó wà ní ilé náà ń pèsè iye owó ẹdinwo fún àwọn olùgbé.

A gba àwọn ẹranko ilé. A tún gba àwọn guarantor, rírà pọ̀, àwọn òbí tí ń ra fún àwọn ọmọ wọn, ilé ìgbé kékeré fún ìgbà díẹ̀, fífi ilé yá fún ẹlòmíràn, àti àwọn trust, pẹ̀lú ìfọwọ́sí Ìgbìmọ̀. A gba owó ìnáwó tó tó 70%. Olùrà ni yóò san owó flip tax tó jẹ́ 2% nígbà tí ìdúnàádúrà bá parí.

Ìrọ̀rùn àti ìgbé ayé alágbára tí gbigbe ní agbègbè midtown Manhattan yìí, tí àwọn ènìyàn ń wá kiri, ń fa ọkàn mọ́ra gan-an. Ọ̀pọ̀lọpọ̀ ilé oúnjẹ àti ilé ìtajà gíga wà nítòsí. Ìrìnnà gbogbogbọ̀ tó dára ń jẹ́ kí o lè dé gbogbo ibi nínú ìlú láìsí ìṣòro.

Pe mí fún àkíyèsí ilé àgbàyanu yìí.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.