Ní gíga lórí Sutton Place, ní ilẹ̀ kejìdínlógún ti Plaza 400, Residence 28N jẹ́ ilé aláyè gbígbòòrò tí ó ní yàrá mẹ́ta, balùwẹ̀ mẹ́ta, pẹ̀lú terrace aládàáni àti àwọn ìwòye ṣíṣí àgbàyanu tí ó bo Odò East River àti ojú ọ̀run Manhattan.

Àwọn ògiri gíláàsì ń ṣe àgbékalẹ̀ àwọn ìwòye ìlà-oòrùn tó gbooro sí Odò East River àti Afárá Queensboro, nígbà tí àwọn ìhà gúúsù tí ó ṣí síta ń fi hàn díẹ̀ lára àwọn àmì-ilẹ̀ olókìkí jù lọ ní New York, pẹ̀lú Empire State Building àti Chrysler Building, àti ojú ọ̀run Midtown àti Downtown tí ó na síwájú.

Ìṣètò ilé náà tóbi lọ́wọ́ sì ń pèsè ìrọ̀rùn àtúnṣe tó ga àti ìyàsọ́tọ̀ alágbára láàárín àwọn àyè ìgbé, jíjẹun àti sùn. Yàrá ìgbé aláyè gbígbòòrò àti yàrá jíjẹun tó ní fèrèsé lọ́tọ̀ ni ìmọ́lẹ̀ àdáyébá yí ká, wọ́n sì ṣí taara sí terrace aládàáni—ibi ìwòye àgbàyanu láti wo ìlú àti odò tó wà ní ìsàlẹ̀.

Àwọn yàrá ìsun mẹ́ta tó ní ìwọ̀n tó dára àti balùwẹ̀ kíkún mẹ́ta, títí kan balùwẹ̀ méjì tó wà nínú yàrá ìsun, ń pèsè àyè àti yíyípadà tí ó ń ṣòro sí i láti rí ní Manhattan. Pẹ̀lú àwọn ìhà ìwòye rẹ̀ tó yanilẹ́nu, ọ̀pọ̀ fèrèsé, àwọn yàrá tó tóbi, ilé ìdán tí ó ní fèrèsé àti ìṣètò tó wúlò gan-an, 28N ń pèsè àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ láti dá ilé ilẹ̀ gíga ẹlẹ́wà sílẹ̀ nínú ọ̀kan lára àwọn ilé àjọṣepọ̀ tó ti fìdí múlẹ̀ jù lọ ní Sutton Place.

Plaza 400 jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ iṣẹ́-kíkún tí a ń bójú tó pẹ̀lú ìtójú gíga, tí a sì mọ̀ fún ọ̀pọ̀ iṣẹ́ àti ohun èlò ìrànwọ́ rẹ̀. Àwọn olùgbé ń gbádùn olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà àti concierge wákàtí mẹ́rìnlélógún lójúmọ́, tábìlì ààbò, yàrá ìkójọpọ̀ ẹrù tí àwọn òṣìṣẹ́ ń bójú tó, alábòójútó tó ń gbé inú ilé àti ìṣàkóso tó wà lórí ojúlé.

Àwọn ohun èlò ìrànwọ́ tó wúni lórí nínú ilé náà ni ilé eré-idaraya tí a tún ṣe láìpẹ́, yàrá yoga, yàrá eré àwọn ọmọ, yàrá ìfọṣọ, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, ibi ìpamọ́ àwọn olùgbé àti gareji. Lórí ilé náà ni ìpele orí ilé tí ó lẹ́wà gan-an tí a sì tún ṣe láìpẹ́ wà, pẹ̀lú Skytop Pool tó ń gbóná ní àsìkò pàtó, Skytop Lounge àti Skytop Office, àti àwọn ìwòye 360-degree àrà ọ̀tọ̀ ti Manhattan àti Odò East River.

Àǹfààní tó ń di ohun àìròtẹ́lẹ̀ sí i nínú nini ilé ní Plaza 400 ni pé: owó ìtọ́jú oṣooṣù náà ní afẹ́fẹ́ tútù àárín gbùngbùn, ooru, omi àti iná mànàmáná nínú rẹ̀.

Ilé náà gba ìṣúná tó tó 70% láyè, ó sì gba ẹranko ilé. A gba Pied-à-terre, àwọn olùdánilójú, rírà pọ̀, fífi ohun-ini ṣe ẹ̀bùn, àwọn òbí tí ń rà fún àwọn ọmọ wọn, àti rírà nípasẹ̀ ìgbẹ́kẹ̀lé. Òfin gbogbogbòò fún fífi ilé sílẹ̀ láti yá gba fífi í sílẹ̀ fún ọdún mẹ́ta nínú ọdún márùn-ún lẹ́yìn ọdún mẹ́ta tí ẹni náà ti gbé ibẹ̀, pẹ̀lú ìfọwọ́sí igbìmọ̀ ilé náà. Olùrà ni yóò san owó ìyípadà 2%.

Ní ipò tó dára gan-an ní Sutton Place, Plaza 400 ń pèsè àyè rọrùn sí East River Esplanade àti Sutton Place Park, pẹ̀lú àwọn ilé oúnjẹ adúgbò, àwọn ibi ìtajà àti àwọn ohun èlò ojoojúmọ́. Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s àti ibùdó ìrìnàjò 59th Street/Lexington Avenue wà nítòsí, pẹ̀lú àyè rọrùn sí àwọn ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ E, M, 6 àti Q, ọ̀pọ̀ ọ̀nà ọkọ̀ bọ́ọ̀sì àti Afárá Queensboro.

A ti ṣe àfihàn díẹ̀ lára àwọn fọ́tò nípa ọ̀nà foju fún àlàyé nìkan, níbi tí a ti tọ́ka sí i nínú wọn. Gbogbo ìwọ̀n àti iye ẹsẹ̀ onígun jẹ́ ìfojúsùn, gbogbo àlàyé sì yẹ kí oníbàárà jẹ́rìí sí i.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.