Ànfàní Àrà òtítọ́ ní 15 West 81st Street – Grand Maisonette Duplex láti ọwọ́ Emery Roth
Yàrá Ìsun 5 / Bàtà 4 / Yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ 1 / Ilẹ̀kùn Wáìnì / Yàrá Fífọ aṣọ / Ju 4,100 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin lọ (ní ìfojúsùn).

Ànfàní tó ṣọ̀wọ́n láti gbádùn ìgbé ayé irú ti ilé ìlú pẹ̀lú gbogbo iṣẹ́ ìtọ́jú àti ìrànṣẹ́ ti kóòpérétífù àìpé—ẹ káàbọ̀ sí Residence 1D/2D ní 15 West 81st Street. Ayàwòrán ilé olókìkí Emery Roth ló kọ́ ilé yìí ní ìbẹ̀rẹ̀; duplex yàrá mọ́kànlá tí a tún ṣe pẹ̀lú ìtóye yìí sì ń pèsè àwọn àwòrán tó gbooro sí Rose Planetarium àti American Museum of Natural History. Ilé yìí wà ní ipò tó dára gan-an lórí ilẹ̀ kejì àti kìíní ti ọ̀kan lára àwọn ilé tó ní ọlá jù lọ ní Upper West Side, tí a kọ́ ṣáájú ogun. Ó ń fúnni ní ohun tó dára jù lọ ní ayé méjèèjì: ilé “classic six” ńlá lókè àti maisonette aládàáni tó gbòòrò ní ìsàlẹ̀. Ìmọ́lẹ̀ àdánidá kún inú ilé náà láti inú àwọn fèrèsé ńlá tó dojú kọ́ gúúsù, èyí sì jẹ́ àpẹẹrẹ gíga ti ìwọ̀n tó bófin mu, ààyè tó tóbi, àti ẹwà tí kò ní parí.

Apẹrẹ inú ilé náà jẹ́ ti oníṣètò olókìkí Michael Simon, pẹ̀lú iṣẹ́ ayaworan David Hotson, nígbà tí Stern Projects sì ṣe ìkọ́lé náà pẹ̀lú ìṣọ́ra gíga. Gbogbo inch inú ilé yìí ń fi ipele iṣẹ́ ọnà, àfiyèsí sí ẹ̀kúnrẹ́rẹ́, àti ìran ẹwà tó ṣọ̀wọ́n hàn. A ti ṣètò ìmọ́lẹ̀ àkànṣe káàkiri ilé náà pẹ̀lú ọgbọ́n, láti mú kí àyíká àti ìmọ̀lára ààyè kọ̀ọ̀kan túbọ̀ lẹ́wà. Àtúnṣètò mìíràn lè gba tó yàrá ìsun márùn-ún láìsí ìṣòro—jọ̀wọ́ bá ayaworan rẹ̀ sọ̀rọ̀.

**Ipele Oke: Ẹwà Ayebaye àti Ìmọ́lẹ̀ Tó Gbooro**

A ń wọ̀lé sí ilẹ̀ òkè náà nípasẹ̀ ààyè elevator aládàáni díẹ̀, tó ṣí sí gbọ̀ngàn marble kan tó ní ọlá. Àtẹ̀gùn tó gùn tí ó lẹ́wà ń so àwọn ipele méjèèjì ilé náà pọ̀. Ní ìhà gúúsù, yàrá ìgbé ayé tó kún fún oòrùn, tó tó 16 x 28 ẹsẹ̀, ń pèsè àwòrán tó gbooro sí Rose Planetarium. Ààyè ọlọ́lá yìí lè gba ọ̀pọ̀ ibi ìjókòó, pẹ̀lú ààyè fún pianosù grand kékeré, ó sì ní ibi iná ohun ọ̀ṣọ́.

Suite olùgbé àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi tó ní ìmọ́lẹ̀ púpọ̀, tó fẹ́fẹ́, tí ó dojú kọ́ gúúsù, tí ó sì ń fúnni ní ìgbóná àti oòrùn jálẹ̀ ọjọ́. A ṣe é pẹ̀lú iṣẹ́ igi àkànṣe, kọ́lọ̀fù ìpamọ́ tí a ṣe sínú ògiri, àti ìwọ̀n ààyè tó pọ̀; ó ń pèsè ibi ìsáǹsá tó dakẹ́ àti ẹlẹ́wà. Bàtà inú suite náà jẹ́ ti ọ̀ṣọ́ marble láti ilẹ̀ dé òrùlé, ó sì ní ibi fìfọ́ ojú méjì, bathtub tó jin fún fífi ara rọ̀, shower òjò tó tóbi, àti àwọn ohun èlò bàràsì tó ní ẹwà ayebaye.

Ilé-ìkàwé tí a ṣe ní ìmísí Art Deco jẹ́ káàkiri pẹ̀lú iṣẹ́ igi lacquer tó ń tàn, tí a sì fi àwọn àwòrán ohun ọ̀ṣọ́ sínú rẹ̀; òrùlé tí a fi ewé wúrà tó ń tan àti àwọn pẹpẹ ìwé tí ìmọ́lẹ̀ ẹ̀yìn ń tan ló sì ń fi ìpìlẹ̀ fún un. Pánẹ́lì dígí verre glomis tó yanilẹ́nu bo tẹlifíṣọ̀n tí a ṣe sínú ògiri; a ṣe àwòṣe àwọn àmì inú omi tó ń mú ẹ̀rín wá sórí rẹ̀, a sì fi bàràsì tí a dán mọ́ ọn yí i ká. Ààyè ìsinmi yìí ní ẹwà àwòrán àti iṣẹ́ tó wúlò—ó péye fún kíkà, iṣẹ́, tàbí ìrònú ní ìdákẹ́jẹ.

**Ipele Maisonette: Ìtùnú Ilé Ìlú Pẹ̀lú Àlá Olùgbàlejò**

Ipele ìsàlẹ̀, tí a lè wọ̀lé sí nípasẹ̀ àtẹ̀gùn inú ilé tàbí ẹnu-ọ̀nà aládàáni mìíràn láti ojú pópó, ń pèsè iṣẹ́ àti ìkọ̀kọ̀ tó péye bíi ti ilé ìlú gidi. Yàrá ńlá kan lè gba tábìlì billiards, àwọn tábìlì eré, àti ibi ìjókòó ìsinmi láìsí ìṣòro. Nínú rẹ̀ ni bárì olómi kan tí ó ní ìrísí mímọ́ àti firiji wáìnì Sub-Zero, tó dára fún gbígba àwọn àlejò ní ọ̀nà alárinrin. Gímù àti yàrá fíìmù náà ní projector àti screen tí a ṣe sínú rẹ̀—tí a ṣe fún alẹ́ fíìmù, eré idaraya, tàbí ìrírí médià tó ń fa ènìyàn wọ inú rẹ̀. Ipele yìí jẹ́ àlá olùgbàlejò ní tòótọ́.

Àwọn yàrá ìsun mẹ́ta tó tóbi dáadáa, tí ọ̀kọ̀ọ̀kan ní bàtà inú suite tí a tún ṣe pátápátá, ń pèsè ọ̀ṣọ́ marble láti ilẹ̀ dé òrùlé àti àwọn ohun èlò ipele gíga. Yàrá òṣìṣẹ́ aládàáni mìíràn pẹ̀lú bàtà inú rẹ̀, yàrá fífọ aṣọ pátápátá, àti ibi ìpamọ́ tó pọ̀ parí ipele yìí.

Àwọn ohun míì tó wà níbẹ̀ ni afẹ́fẹ́ tútù àárín ilé, ilẹ̀ igi oaku tó lágbára, òrùlé gíga pẹ̀lú ìmọ́lẹ̀ tí a rì sínú rẹ̀, àwọn molding àti iṣẹ́ igi àkànṣe káàkiri ilé náà, àti ètò Crestron pátápátá fún AV àti ìmọ́lẹ̀ tí a so pọ̀.

A gbà láyè fún ináwó ìdá márùn-ún nínú mẹ́wàá (50%). Olùrà ni yóò san owó àyípadà onígbọ̀nwọ̀n méjì nínú ọgọ́rùn-ún (2%).

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.