A O FI ILÉ NÀÀ SÍLẸ̀ LỌ́JÚ ỌJỌ́ TÍ A BA TI PA ÀDÚRÀ.
Ilé Adalu Iṣòwò àti Ibugbe Prime Sunset Park ní Igun Opopona — Ìpín Zoning R6 | Àǹfààní Ìdàgbàsókè


Àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n láti ní ilé biriki tó lágbára tó ní ẹ̀ka ìdílé mẹ́ta àti ilé ìtajà òwò kan, ní agbègbè Sunset Park tí ó fẹ́ràn gan-an.


Ìwọ̀n Ilé: 20' x 60'

Ìwọ̀n Ilẹ̀: 20' x 80'


Ìpín Zoning R6 — ó ṣeé ṣe láti ṣàfikún ilẹ̀ méjì sí i, bí Ẹ̀ka Ilé (DOB) bá fọwọ́ sí i àti gẹ́gẹ́ bí àwọn òfin zoning tó yẹ?


Ibi igun tó rọrùn fún ìfarahàn, pẹ̀lú ìríran tó dára gan-an

Eto iná mànàmáná, gáàsì, alapapo, àti omi gbóná lọ́tọ̀ọ̀tọ̀?


A ó fi ohun-ini náà sílẹ̀ láìsí olùgbé / akọle ohun-ini kedere?


Ilé Ìtajà Ilẹ̀ Kínní: Bákẹ́rì — ó ń san $5,000 ní oṣù; a sọ pé títà ọdọọdún ilé-iṣẹ́ náà ju $400,000 lọ


Ilẹ̀ Kínní Kìn-ín-ní, Ẹ̀yìn: Yàrá ìdùnnú 3 / Yàrá gbígbé 1 — $3,100 ní oṣù

Ilẹ̀ Kejì, Iwaju: Yàrá ìdùnnú 4 / Yàrá gbígbé 1 — $2,800 ní oṣù

Ilẹ̀ Kejì, Ẹ̀yìn: Yàrá ìdùnnú 4 / Yàrá gbígbé 1 — $3,100 ní oṣù


Àpapọ̀ Owó-Wíwọlé Ọdọdọọdún Lọ́wọ́lọ́wọ́: $168,000?


Owó-ori Ohun-ini Ọdọdọọdún: Ní ìwọ̀n $19,214


Pẹ̀lú owó-wíwọlé tó lágbára tí ó ti ń wọlé, àwọn ohun èlò ìlò lọ́tọ̀ọ̀tọ̀, ìfarahàn tó dára ní ibi igun, àti zoning R6 pẹ̀lú àǹfààní ìdàgbàsókè sí i, ohun-ini yìí ń pèsè ọ̀pọ̀lọpọ̀ àǹfààní fún àwọn olùdókòwò, àwọn tó fẹ́ lo fúnra wọn, àti àwọn olùdàgbàsókè.


Àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ kan ní Sunset Park — ibi tó dára gan-an, owó-wíwọlé tó lágbára, àti àǹfààní ìdàgbàsókè ní ọjọ́ iwájú.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.