क्लोज़िंग के समय संपत्ति खाली सौंपी जाएगी।
प्राइम सनसेट पार्क कॉर्नर मिश्रित-उपयोग भवन — R6 ज़ोनिंग | विकास की संभावनाएँ

अत्यंत वांछनीय सनसेट पार्क क्षेत्र में एक मजबूत 3-परिवार + 1-वाणिज्यिक स्टोर वाला ईंट का भवन खरीदने का दुर्लभ अवसर।

भवन का आकार: 20' x 60'

प्लॉट का आकार: 20' x 80'

R6 ज़ोनिंग — DOB की मंज़ूरी और लागू ज़ोनिंग नियमों के अधीन 2 अतिरिक्त मंज़िलें जोड़ने की संभावना?

सुविधाजनक कॉर्नर लोकेशन और उत्कृष्ट दृश्यता

अलग-अलग बिजली, गैस, हीटिंग और गर्म पानी की प्रणालियाँ?

संपत्ति खाली / निर्विवाद टाइटल के साथ सौंपी जाएगी?

भूतल का स्टोर: बेकरी — वर्तमान में $5,000 प्रति माह किराया दे रही है; रिपोर्ट के अनुसार वार्षिक व्यावसायिक बिक्री $400,000 से अधिक

पहली मंज़िल का पिछला भाग: 3 बेडरूम / 1 लिविंग रूम — $3,100 प्रति माह

दूसरी मंज़िल का अगला भाग: 4 बेडरूम / 1 लिविंग रूम — $2,800 प्रति माह

दूसरी मंज़िल का पिछला भाग: 4 बेडरूम / 1 लिविंग रूम — $3,100 प्रति माह

वर्तमान सकल वार्षिक आय: $168,000?

वार्षिक संपत्ति कर: लगभग $19,214

मौजूदा मजबूत आय स्रोत, अलग-अलग यूटिलिटी प्रणालियाँ, प्रमुख कॉर्नर लोकेशन और अतिरिक्त विकास की संभावनाओं वाली R6 ज़ोनिंग के साथ, यह संपत्ति निवेशकों, स्वयं उपयोग करने वाले खरीदारों और डेवलपर्स के लिए कई अवसर प्रदान करती है।

सनसेट पार्क में एक अनूठा अवसर — उत्कृष्ट लोकेशन, मजबूत आय और भविष्य में विकास की संभावना।

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.