Penthouse Manhattan tí ó ṣọ̀wọ́n gan-an, PENTHOUSE ní Minuet jẹ́ ibùgbé aláyè kan tí ó gba gbogbo ilẹ̀, pẹ̀lú yàrá mẹ́rin, àwọn ìwo tí ó ṣí síta, àṣírí aláìlẹ́gbẹ́, àti fẹ́ẹ̀rẹ́ẹ̀ jẹ́ ẹsẹ̀ onígun mẹ́wàá ẹgbẹ̀rún kan ti àyè òde aládàáni tí ó tàn káàkiri terrace mẹ́ta.

Ibùgbé yìí ní ẹsẹ̀ onígun 2,566 ti àyè inú, ó sì dá lórí àwọn ohun tí ó ń nira síi láti rí ní Manhattan: ìpín àti ìwọ̀n yàrá tí ó tayọ, àwọn ìwo tí ó ṣí síta láti gbogbo yàrá, ìmọ́lẹ̀ àdáyébá tí ó pọ̀ gan-an, àti ìbáṣepọ̀ aláìlèfojúrí láàárín àyè inú àti òde tí ó gbòòrò fún ìgbé ayé.

Ní àárín ilé náà ni àyè gbígbòòrò fún gbígbé àti jíjẹun wà, tí àwọn fèrèsé tó dojú kọ́ àríwá tí ó ju ẹsẹ̀ 30 lọ ṣe àgbègbè rẹ̀, pẹ̀lú ibi ìdáná òkúta kan gẹ́gẹ́ bí ọkàn rẹ̀. Taara lẹ́gbẹ̀ẹ́ yàrá ńlá náà ni terrace tí ó tóbi púpọ̀, pẹ̀lú ilé ìdáná òde, tí ó di ìtẹ̀síwájú gidi ti àyè gbígbé. Ó ń pèsè àwọn ìwo gbooro 180-degree ti ojú ọ̀run Midtown, àti ìwọ̀n àyè tó yàtọ̀ fún jíjẹun níta, gbígbà àwọn àlejò, àti ìsinmi.

A ṣe ilé ìdáná ńlá tí ó ṣí síta láti bá ìwọ̀n ilé náà mu, pẹ̀lú peninsula gbígbòòrò fún eré àti ìgbàlejò, àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì BOTTEGA tí a ṣe pàápàá, àwọn ojú iṣẹ́ quartzite Taj Mahal, àti àwọn ohun èlò Miele tí a ṣàkópọ̀ sí inú rẹ̀ pátápátá.

Apá yàrá ìsun wà ní ìhà gúúsù tí ó dákẹ́ ti penthouse náà, èyí tí ó ń dá ààlà àti àṣírí sílẹ̀ láàárín rẹ̀ àti àwọn àyè ìgbàlejò. Yàrá àgbà ilé tí ó wà ní igun gúúsù-ìlà-oòrùn ní àwọn ìwo tí ó ṣí síta, balcony aládàáni, yàrá aṣọ tí ó tóbi fún rírìn wọlé, àti balùwẹ́ márùn-ún pẹ̀lú márbù. Ní òpin kejì, yàrá tí ó wà ní gúúsù-ìwọ̀-oòrùn ní balùwẹ́ aládàáni tirẹ̀ àti terrace aládàáni—ẹ̀yà tí ó ṣọ̀wọ̀n gan-an tí ó ń dá àyè ìsinmi òde aládàáni kejì sílẹ̀.

Yàrá ìsun méjì míì, balùwẹ́ kíkún kan, yàrá ìgbọnsẹ̀ alejo, àti yàrá ìfọṣọ́ àti ohun èlò tí ó tóbi pẹ̀lú àyè tirẹ̀ parí àtòjọ yàrá kan tí ó ní ìmọ̀lára ìtura àti ọ̀làwọ́ jù lọ ní gbogbo ibi.

Àwọn àlàyé míì ní àwọn òrùlé gíga ẹsẹ̀ 9'7", àwọn fèrèsé tóbi tí iṣẹ́ wọn ga, ilẹ̀ igi óákì funfun tó nípọn inch 8, HVAC onírúurú agbègbè, ilẹ̀ balùwẹ́ àgbà ilé tí a ń gbóná láti ìsàlẹ̀, ìmúrasílẹ̀ fún ohun èlò ilé ọlọ́gbọ́n, àti ẹ̀rọ ìfọṣọ́ àti gbígbẹ́ Miele.

Pẹ̀lú àṣírí tí gbogbo ilẹ̀ kan ń pèsè, yàrá ìsun gidi mẹ́rin, àwọn ìwo ojú ọ̀run tí ó ṣí síta, terrace mẹ́ta tí ọ̀kọ̀ọ̀kan yàtọ̀, fẹ́ẹ̀rẹ̀ẹ̀ jẹ́ ẹsẹ̀ onígun ẹgbẹ̀rún kan ti àyè òde, àti yàrá ńlá inú-òde tí ó tayọ, PH7 ń pèsè àpapọ̀ ìwọ̀n àti àṣírí kan tí ó ṣòro gan-an láti tún ṣe ní Manhattan.

Minuet jẹ́ àkójọpọ̀ ibùgbé kékeré kan tí ó ní ibùgbé mẹ́ẹ̀ẹ́dógún péré, ó sì wà lórí àdúgbò kan tí ó dákẹ́, tí àwọn igi yí ká, ní ibi tí Sutton Place àti Turtle Bay ti pàdé. Àwọn ohun amáyédẹrùn rẹ̀ ni gbọngàn ẹnu-ọ̀nà tí oṣiṣẹ́ wà pẹ̀lú iṣẹ́ olùṣọ̀ ilẹ̀kùn foju, ilé amọdájú àti studio ìṣeré, rooftop tí a ṣe ọ̀ṣọ́ pẹ̀lú ilé ìdáná àti àyè jíjẹun níta, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, àti ibi ìpamọ́ aládàáni tí ó wà fún rírà.

Ibi tí ó wà ń pèsè ìrìn àyè tó rọrùn sí àwọn àgbègbè iṣẹ́ pàtàkì Midtown, nígbà tí ó sì wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Sutton Place, East River Esplanade, Central Park, àwọn ilé oúnjẹ, àwọn kafe, àti àwọn ṣọ́ọ̀bù àdúgbò.

Àwọn ìlànà ìfilọ̀ ní kíkún wà nínú ètò ìfilọ̀ kan tí Sponsor pèsè. Nọ́mbà fáìlì: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Àǹfààní ilé fún gbogbo ènìyàn láìsí ìyàtọ̀.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.